Eladó nyaraló – Ábrahámhegy

Eladó nyaraló leírása

Ritka vízközeli ingatlan Ábrahámhegyen!
Kivételes balatoni lehetőség – 591 m²-es belterületi telek, közvetlen vízközeli elhelyezkedéssel
Ábrahámhegy egyik kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy 591 m²-es, belterületi nyaralóingatlant, amely különleges elhelyezkedésével és fejlesztési lehetőségével ritka lehetőséget kínál a Balaton közelében.
Az összközműves telken jelenleg egy 48 m²-es faház található. Az ingatlan Üh-03 övezeti besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így az adottságok megfelelő tervezés mellett további fejlesztési lehetőséget is kínálnak.
Az ingatlan valódi értékét elsősorban vízközeli fekvése, nyugodt környezete és természetközeli balatoni hangulata adja. A telek előtt természetes nádas húzódik, amely a part menti élővilág fontos része, ugyanakkor kellemes intimitást és zavartalan balatoni atmoszférát biztosít.
A lokáció és a telek adottságai kiváló alapot teremthetnek saját balatoni nyaraló, családi pihenőhely vagy hosszú távú értékálló ingatlan kialakításához.
Főbb jellemzők
• 591 m²-es belterületi telek
• közvetlen vízközeli elhelyezkedés
• körülbelül 48 m²-es meglévő faház
• összközműves ingatlan
• Üh-03 övezeti besorolás
• 15%-os beépíthetőség
• csendes, természetközeli környezet
• természetes nádas előtt elhelyezkedő partszakasz
• további fejlesztési lehetőség
Fontos információk
Az ingatlan előtti partszakaszon természetvédelmi előírások érvényesek, ezért a terület használatát és az esetleges fejlesztéseket ezek figyelembevételével szükséges megtervezni.
A nádas előtt, vízben elhelyezett stég kialakítására megfelelő mederbérleti szerződés megkötése esetén lehetőség nyílhat a Balatoni Vízügyi Igazgatósággal, az illetékes hatósági és egyéb előírások betartása mellett.
Ritka lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen egy balatoni ingatlant keresnek, hanem egy különleges adottságú, vízhez közeli helyet saját balatoni életérzésük megteremtéséhez.
Irányára:179 millió Ft
Érdeklődni:***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Nyaralók ára Ábrahámhegyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ábrahámhegy, földszint