Eladó mezogazdasagi ingatlan – Zsombó, Bába dűlő

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

HITELEZHETŐ HÁZ A ZSOMBÓI TANYAVILÁGBAN – AKÁCERDŐ ÖLELÉSÉBEN

A zsombói tanyavilágban, a Bába dűlőben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, akácerdővel övezett ingatlant.
Ez nem csupán egy lakóház, hanem egy összefüggő, természetközeli birtok, ahol a ház, a föld, a legelő és az akácerdő együtt kínál lehetőséget egy nyugodtabb, önállóbb életformához.
AMI MIATT EZ AZ INGATLAN KÜLÖNLEGES
A ház „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban, ezért hitel igénybevételére is alkalmas lehet – a tanyavilágban ez kifejezetten ritka adottság.
A lakóház 92 m²-es, háromszobás, vegyes építésű, vályog falazattal és tégla lábazattal. A 2,8 méteres belmagasság, a felújított fürdőszoba, a korszerű nyílászárók, valamint a stabil épület- és tetőszerkezet egyaránt jó alapot biztosítanak.
Egy 40 m²-es melléképületrész is található az épületben, amely garázsnak, műhelynek vagy tárolónak is használható.
FŰTÉS, VÍZ ÉS KÖZMŰVEK
Az ingatlanban nincs gáz. A fűtés cirkó rendszerű, lapradiátoros hőleadókkal, a fürdőszobában padlófűtéssel. A rendszer egy fatüzelésű kazánnal fűthető, ami a környezet adta lehetőségeket figyelembe véve praktikus megoldást jelent.
A vízellátást 4 kút biztosítja.
A villamoshálózat 2 × 16 A, éjszakai árammal.
SZÁNTÓ ÉS LEGELŐ – ÖSSZEFÜGGŐ TERÜLET
A lakóházhoz további 12 498 m² szántó és legelő tartozik, összesen 14,44 AK értékben.
A kivett lakóház, udvar, valamint a szántó és legelő kizárólag együtt vásárolható meg. A mezőgazdasági területek adásvétele kifüggesztéses eljárás alá esik.
A nagy, összefüggő terület lehetőséget kínálhat gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre, vagy egyszerűen egy tágasabb, természetközeli élet kialakítására.
AKÁCERDŐ – TERMÉSZET ÉS ÉRTÉK EGY HELYEN
Az ingatlan egyik különlegessége a területen található akácerdő, amely nemcsak hangulatos környezetet biztosít, hanem az éves tűzifa-szükséglethez is hozzájárul.
KINEK LEHET ÉRDEKES?
Annak,
aki szeretne kiszakadni a városi környezetből;
aki természetközeli, nyugodtabb életformára vágyik;
aki gazdálkodásban vagy állattartásban gondolkodik;
aki nagyobb, összefüggő területet keres lakóházzal együtt;
vagy egyszerűen egy olyan helyet keres, ahol a ház, a föld, az erdő és a természet egyetlen egységet alkot.
FLAT WHITE HOME GONDOLAT
Van, amiben egyszerűen meg kell látni a lehetőséget.
Ez a zsombói birtok ilyen.
- 92 m²-es lakóház
- 2 957 m²-es kivett lakóház, udvar
- 12 498 m² szántó és legelő, 14,44 AK értékkel
- akácerdő
- 40 m²-es melléképület
- 4 kút
- hitelezhető ingatlan
- természetközeli környezet

Bővebb tájékoztatásért, további részletekért és megtekintésért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Varga M. Judit
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Zsombón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zsombó, Bába dűlő, földszint