Eladó mezogazdasagi ingatlan – Sződ, 2104-es út

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Életforma, lehetőség és befektetés egyben –
Eladó 5 HA mezőgazdasági terület Sződön, a természet ölelésében!

Képzelje el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébred, saját földjén sétál, gyümölcsfáit gondozza, miközben egy olyan helyet épít, ami egyszerre ad megélhetést.

Eladó 5 hektár mezőgazdasági terület Sződön – ahol a munka életformává válik.

Szeretnél egy helyet, ahol a mindennapi munka egyben feltöltődés, a természet közelsége inspiráció, és az állatokkal való foglalkozás örömforrás?

Akkor ez a kivételes adottságokkal rendelkező birtok Sződ külterületén pontosan neked szól.

Budapesttől mindössze 25 km-re, az M2 autópálya Gödi lehajtó közelében kínálok eladásra egy 5 hektáros (50. 000 m2), Má-1 besorolású mezőgazdasági területet (szántó), amely egyszerre lehet megélhetés, befektetés, hobbi és életstílus.
Ökotanúsított terület, ÖKO programban résztvevő.

A birtok, ami több mint földterület:

Ez a sokszínű terület ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és egy természet közeli, értékteremtő életformát kialakítani.

Életforma, nem csak befektetés:

Ez a terület tökéletes választás lehet:

Hűtőház építésére és üzemeltetésére,
Lovasprogramok kialakítására,
Állattartásra.

Gazdálkodóknak, állattartóknak, természetkedvelőknek, hétvégi birtokot keresőknek vagy azoknak, akik a munkát örömmel, szívből szeretnék végezni.

Itt a munka nem teher, hanem alkotás, szabadság és kapcsolat a természettel.

Fejlesztési lehetőségek:

HÉSZ szerint Má-1 övezeti besorolásba esik, amely alapján:

-lakó-és gazdasági épület is létesíthető a területen, melynek legnagyobb mérete lakóépület esetén 300 m2 lehet és legfeljebb 2 lakás létesíthető, míg gazdasági épület esetén összesen maximum 1000 m2 kialakítás lehetséges.

- Beépíthetőség: 3%,
- A közvetlen szomszédos területek már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra,
- Átminősítés után a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató célokra is hasznosítható, így hosszú távon kiváló befektetés.

Megközelíthetőség:

Könnyen elérhető Budapest felől, megközelítés az M2 autóútról és a régi 2-es főúton, autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.

ÁRZUHANÁS!!

AKCIÓS ÁR: 34. 990. 000.- Ft

Ha egy olyan helyet keresel, ahol a természet szeretete, a munka öröme és a jövő lehetőségei találkoznak, ezt a birtokot érdemes megnézned.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződ, 2104-es út, földszint