Eladó mezogazdasagi ingatlan – Szentendre

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Egykor virágzó almáskert a Bükkös patak mentén eladó.
Az örökösödési procedura miatt jelenleg a kert csak egy része kerül értékesítésre, viszont később a teljes terület birtokba vehetővé válik.
A terület a Natura 2000 terület része, Mko/1 övezeti besorolású.A telek közepén egy ásott kút helyezkedik el, amiben még mindig van víz.
A természet visszavette már a területet. A telek kiválóan alkalmas gyümölcsös, állattartás részére.

Részlet az építési szabályzatból:
"71. Korlátozott használatú mezőgazdasági területre vonatozó általános rendelkezések és övezeteinek előírásai
72. § (1) Mko jelű korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek (övezetek) közé tartoznak a táj-, a tájkép-, a természetvédelmi-, ökológiai szempontból védett vagy érzékeny nem kertes mezőgazdasági területek.
(2) A korlátozott használatú mezőgazdasági terület építési paraméterei a 3. melléklet 16. pontjában szerepelnek.
(3) A (2) bekezdésben említett táblázatban a telek legkisebb szélességére és mélységére vonatkozó előírást csak a telkek megosztása, telekcsoport újraosztása esetén kell alkalmazni. Telekegyesítés esetén, a telkeken építményeket csak az övezeti előírásban meghatározott telekterület-méretek megléte esetén szabad elhelyezni.
(4) Mko/1 jelű övezetben a) b) c) elhelyezhető építmények a védett természeti területek és Natura 2000 területek célkitűzéseinek és kezelési terveiben foglaltak megvalósulása érdekében:
aa) legeltetéses állattartáshoz szükséges tájba illő istálló épület,
ab) 652gyepgazdálkodáshoz kapcsolódó mezőgazdasági termelés és az ezzel kapcsolatos tevékenységek végzéséhez, valamint a legeltetéses állattartáshoz szükséges építmények közül − az aa) pont szerinti építményen kívül − legfeljebb 1,5 m magas kerítés és villanypásztor,
nem helyezhető el
ba) lakó rendeltetésű épület, épületrész, valamint
bb) terepszint alatti építmény (pince), egy telken legfeljebb egy épület helyezhető el."

Jöjjön el, nézze meg, valósítsa meg elképzelését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre