Eladó mezogazdasagi ingatlan
Szentendre

+ 13 kép 1/16
11 000 000 Ft11 M Ft 2 745 Ft/m2
4 008 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4008 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Éberl Viktória
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Szentendre Pannónia telepen legelő minősítésű termőföld eladó!

A terület a Hév megálló vonalában terül el, lehetőség van akár nagyobb terület /3Ha/ megvásárlására is.

A vonatkozó övezeti előírások:

A védelmi erdőterületek és a közjóléti erdőterületek építési övezeteire vonatkozó előírásokat a SZÉSZ 65. és a 68. § tartalmazza:

65. §
"(2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák.
(3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely."

68. §
"(1) A közjóléti erdőterületek övezeteinek beépítési paraméterei a 3. melléklet 13. pontjában található 12. sz. táblázatában szerepelnek.
(2) Ek/1 közjóléti erdőterület övezetben elhelyezhető
a) erdőgazdálkodás és a vadgazdálkodás építményei,
b) testedzést és turizmust szolgáló építmény, erdei tornapálya, kilátó,
c) szabadtéri sportpályák."

Az ingatlan délnyugati oldalán - a Dera patak mentén - elhelyezkedő mederkarbantartó parti sávot szabadon kell hagyni, azon belül kerítés elhelyezésére sincsen lehetőség az alábbi előírásoknak megfelelően:

SZÉSZ 29.§
(1) A felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni. Amennyiben a karbantartó sáv nem közterületre esik, vagy akként nem lehet rendezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv
a) a Szentendrei Duna-ág mentén 10,0 m-es sáv,
b) a patakok, tavak, záportározók, nyílt árkok mentén 3,0 m-es sáv.

A telek délkeleti - hosszanti - oldalát kötött pályás közlekedési terület (HÉV) mentén elhelyezkedő védősáv érinti.

Fentiek alapján tehát az ingatlan nem beépíthető, azon csupán a SZÉSZ 65. és 68. §-ban sorolt előírásoknak megfelelő építmények helyezhetők el.

A terület a rajz alapján is jól láthatóan nem szabályos, méretei:

Szélesség: 470.35m
A leghosszabb a Dny-i része: 177.39m
Középhossz: 92.8M

Az összes terület 3 Ha, ebből 4008 m2 eladó, de lehetőség van az egész terület megvásárlására.

A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra.

Tell Vilmosok jelentkezését is szívesen fogadom!

Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Legelő#Termőföld#Pannónia telep#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Szentendre m² ár
3 e Ft
5 e Ft 45%
Ennek az ára
Szentendre átlagár
11 M Ft m Ft
9.4 m Ft -17%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós, Városközpont, Szentmiklós útjához közel utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szokolya

49.9 M Ft
5585 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szentendre

7.9 M Ft
1450 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Albertirsa

9.9 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Pécel

0.5 M Ft
1348 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Majosháza

65.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre, Nincs utca

19.9 M Ft
2456 m²
2456 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Cegléd

390 M Ft
43057 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tóalmás

16 M Ft
1 + 2 szoba
36 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szentendre

3.8 M Ft
1663 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Isaszeg

2 M Ft
4923 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Isaszeg

39 M Ft
34295 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő

168 M Ft
4 szoba
144 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

35 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kocsér

149.599 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő

165.5 M Ft
4 szoba
144 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kiskunlacháza

170 M Ft
173000 m²
173000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pomáz

265 M Ft
5 + 4 szoba
293 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Monor

89.5 M Ft
1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetmonostor

55 M Ft
2 + 1 szoba
107 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Nagykáta

98 M Ft
383000 m²
383000 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Budakeszi

50 M Ft
8452 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Albertirsa

2.4 M Ft
9090 m²
9090 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gödöllő

129.99 M Ft
5 szoba
178 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kondoros

29.9 M Ft
4 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

68.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

35 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Darnózseli

69.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

29.9 M Ft
2 szoba
58 m2