Eladó mezogazdasagi ingatlan – Pécsely

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Meghitt környezetben, Pécsely zártkerti részén eladó panorámás telek 3%-os beépíthetőséggel!

Pécsely Zádorvár-közeli részén vált eladóvá ez a 7570 m2-es duplatelek, amely mellett új építésű ingatlanok, valamint kisebb nyaralók is találhatók.

Közművek közül az áram és a víz a telek előtt található.

A terület jelenleg erdős, pár fa kiszedésével hangulatos otthont, nyaralót építhetünk rá, ahonnan kilátásunk lesz a Balatonra.

Pécsely kedvelt Balaton-felvidéki település, mely folyamatosan fejlődik és épül be a zártkerti részeken is.

A helyi építési szabályzat vonatkozó rendelete:

50. Kertes mezőgazdasági területek (Mk) részletes előírásai

63. § (1) a kertes mezőgazdasági területeken kialakult hagyományos tájhasználat és a táji, kertes mezőgazdasági területek következő övezetekre tagolódik:

a) Mk-1 és Mk-2 jelű övezetek: történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. Osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek,

b) Mk-3 jelű övezet: az ökológiai hálózat magterület övezetén belül elhelyezkedő kertes mezőgazdasági területek.

(2) E § alkalmazásában a zártkerti művelés alól kivont területek kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek, épületek egyéb építmények szabályozási jelölt övezet előírásai szerint helyezhetők el.

(3) Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben birtokközpont nem alakítható ki.

(4) Új épületek a közlekedési rendeltetésű közterülettel határos telekhatártól 7 m-en túl helyezhetők el.

(5) Mk-1 és Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben elhelyezhető rendeltetések, építmények: a) 1 db szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borturizmussal összefüggő, szálláshelyet nem tartalmazó gazdasági épület, b) szakrális építmény c) tűzivíztározó, de kizárólag zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten.

(6) Mk-1 és Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben nem helyezhető el: a) önálló lakóépület, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, b) kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, c) állattartó épület d) különálló földdel borított pince e) szálláshely nem helyezhető el. (7) Mk-1 és Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a (6) bekezdés szerinti épületek és egyéb építmények legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken helyezhetők el.

(8) az Mk-1 jelű övezet előírásai:

a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3000 m2

b) Beépíthető legkisebb telek területe: 3000 m2

c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m

d) Beépítési mód: szabadonálló

e) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2

f) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke 3%, de legfeljebb 100 m

g) Legnagyobb épületmagasság: 3, 5 m

h) Lejtő felőli homlokzat magasság: 6, 5 m

További információkért keressen bizalommal! ? ? ? ?

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely