Eladó mezogazdasagi ingatlan

Nyírtelek

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Gazdálkodók, Befektetők Figyelem! ? Közel 1,4 Hektáros Egybefüggő Birtok Nyírtelken!
Nyírtelek csendes, vidéki hangulatú részén, Alsósóskúton kínálok eladásra egy ritkaságszámba menő, összesen 13.997 nm-es (majdnem 1,4 hektáros) fejlesztési területet. Ez az ingatlancsomag kiváló választás őstermelőknek, gazdálkodóknak vagy telephelyet kereső vállalkozóknak, akik a területben rejlő erőt látják.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

1. A Földterület (A fő érték):
Az eladás tárgyát 4 külön helyrajzi számon nyilvántartott, de kizárólag egyben eladó birtok képezi. A terület összetétele rendkívül sokrétű hasznosítást tesz lehetővé:

Kivett tanya és udvar: Összesen kb. 2.018 nm (Két hrsz-en).

Szántó: 11.108 nm (Több hrsz-en, aranykorona értékkel rendelkezik).

Erdő: 871 nm.
A telek formája jól kezelhető, a környezet ritkán beépített, csendes, a szomszédságban rendes, vidéki életvitelt folytató lakókkal.

2. Épületek és Potenciál:
A területen található egy 1970-ben épült, 58 nm-es, vályog falazatú lakóház.

Állapot: Az épület erősen felújítandó vagy bontandó állapotú, a tetőszerkezet cserére szorul.

Előny: A ház és a hozzá tartozó kazánház hivatalosan szerepel a térképmásolaton, ami építési/felújítási szempontból hatalmas érték, nem kell új engedélyeztetési procedúrát kezdeni egy ekkora alapterületre!

Helyiségek: 4 szoba, előszoba, kamra, fürdőszoba.

Melléképületek: A tanyához 4 db gazdasági melléképület is tartozik, melyek raktározásra vagy állattartásra hasznosíthatók.

3. Közművek és Infrastruktúra:

Villany: A házba bevezetve.

Víz: Jelenleg nincs, kútfúrási lehetőség adott.

Gáz: Csonk/kiállás az utcában megtalálható.

Megközelítés: Az ingatlanhoz kiváló minőségű, járható köves út vezet. A buszmegálló mindössze 700 méterre található, így a logisztika (munkások, szállítás) könnyen megoldható.

4. Jogi és Pénzügyi Háttér:
Az ingatlan per- és tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik (1/2 + 1/2 tulajdoni hányad). Mivel külterületi ingatlan (tanya és szántó besorolással), a kifüggesztési eljárás szabályai érvényesek rá, de az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ne a jelenlegi állapotot, hanem a közel 1,4 hektáros lehetőséget lássa meg benne!

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.

Referenciaszám: M318513

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek