Eladó mezogazdasagi ingatlan – Nagynyárád

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Nagynyárádon, a Villányi borvidék közelében felújítás alatt álló présház eladó

Nagynyárád nyugodt, rendezett részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg felújítás alatt álló présházat pincével.

Az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy hangulatos hétvégi házat, borospincét, vendégházat vagy vidéki pihenőhelyet.

A présház 56 m² alapterületű, vályog falazatú. A felújítás már megkezdődött, és a nagyobb munkálatok egy része elkészült.

A már elvégzett munkák közül kiemelendő:

-teljesen új tetőszerkezet, fóliázással,
-új villamoshálózat, nagy teljesítményű elektromos kapacitással.

A tetőtér beépíthető, így az ingatlan hasznos alapterülete tovább növelhető, akár további szobák kialakításával.

Az épülethez tartozik egy körülbelül 15 méter hosszú, téglázott pince, amely kiváló lehet bortárolásra, saját borozó vagy hangulatos közösségi tér kialakítására.

Közművek és műszaki adottságok:

-víz a területen belül rendelkezésre áll,
-az emésztő kialakítása megkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár,
-jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer,
-elektromos fűtés vagy fatüzelésű kályha egyszerűen kialakítható.

Az ingatlanhoz saját telek nem tartozik. A környező terület azonban az önkormányzattól kedvező feltételekkel bérelhető, jelenleg hozzávetőlegesen 10 000 Ft/év összegért.

Nagynyárád Baranya vármegyében, a Villányi borvidék közelében található. A térség a nyugodt vidéki környezet, a természet közelsége és a környék borászati hagyományai miatt kedvelt.

Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezze be a felújítást.

Ajánlom hétvégi háznak, borospincének, vendégház kialakítására vagy befektetési célra is.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagynyárád