Eladó mezogazdasagi ingatlan – Monor

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

ELADÓ 4,4 HEKTÁROS LOVAS BIRTOK / LOVARDA MONORON – LAKÓHÁZZAL, NAGY ISTÁLLÓVAL ÉS TÖBB LAKÁSSAL!

Monoron kínálunk megvételre egy 44 768 m²-es, több mint 4,4 hektáros, egybefüggő lovas birtokot, amely méretének, kialakításának és meglévő infrastruktúrájának köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Az ingatlan alkalmas lehet lovarda üzemeltetésére, bértartásra, lovas turizmusra, tenyésztésre, de akár egy önellátó családi gazdaság kialakítására is.

Különleges lehetőség azok számára, akik nem csupán nagy földterületet keresnek, hanem olyan birtokot, ahol a lovas infrastruktúra, a lakhatás és a további hasznosítás lehetősége egy helyen adott.

A területen egy 2006-ban épült, földszint + beépített tetőteres, vegyes funkciójú épület található. A földszinten a lovarda és a hozzá kapcsolódó gazdasági funkciók, míg a tetőtérben lakások kerültek kialakításra.

LOVAS INFRASTRUKTÚRA ÉS FÖLDTERÜLET
Lovarda és tárolók: 290 m²-es, masszív gazdasági épületegyüttes, amely kiválóan alkalmas az állatok boxban történő tartására és szálastakarmány tárolására.
Földterület: a teljes területből 2000 m² kivett lakóház, udvar és istálló, 695 m² saját használatú út, a fennmaradó több mint 4,2 hektár pedig kiváló minőségű szántó.
A nagy földterület legelőként, karámok kialakítására vagy akár saját szálastakarmány megtermelésére is hasznosítható.
Közművek: fúrt kút, vezetékes víz, villany és gáz a telken belül, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.

A több mint 4 hektáros terület komoly előnyt jelenthet egy működő lovas gazdaság számára, hiszen lehetőséget biztosít a lovak elhelyezésére, mozgatására, valamint a gazdaság működéséhez szükséges területek kialakítására.

LAKÓHÁZ ÉS SZÁLLÁSLEHETŐSÉG

A 430 m²-es tetőtérben több lakóegység került kialakításra:

egy nagyobb, 150 m²-es családi lakás
8 db, egyenként 32 m² alapterületű lakás, amelyek 2 szobából, konyhából és fürdőszobából állnak
45 m²-es terasz, kilátással a lovaspályára
több kazánhelyiség és tároló

Az elrendezésnek köszönhetően az épület a lakófunkció mellett akár lovasok fogadására, klubhelyiségnek, személyzeti elhelyezésre vagy szálláshely kialakítására is alkalmas lehet.

A lakások különösen érdekes lehetőséget kínálnak azok számára, akik a lovarda működtetése mellett bérbeadásban vagy szálláshely-szolgáltatásban is gondolkodnak.

A fűtés és a melegvíz-ellátás több kombi cirkókazánról biztosított.
Az ablakok műanyag nyílászárók.
Állapot: az épület lakható, ugyanakkor felújítandó, modernizálandó állapotú.
MIÉRT KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG EZ A BIRTOK?

Az ingatlant jelenleg is egy lovasklub bérli és használja, így a helyszín már jelenleg is lovas funkciót tölt be.

A főépület felső szintjén található lakások elrendezésüknek köszönhetően önálló lakásokként vagy szálláshelyként is hasznosíthatók. Bérbeadásuk további bevételi lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára, akár lovasok, akár állandó bérlők részére. Emellett ideális megoldást jelenthetnek a lovarda személyzetének vagy edzőinek elhelyezésére is.

A több mint 4 hektáros szántóterületnek köszönhetően lehetőség nyílhat saját szálastakarmány – például széna – megtermelésére vagy legeltetésre, ami hozzájárulhat a birtok fenntartási költségeinek csökkentéséhez.

A birtok így egyszerre kínálhat lehetőséget lovas tevékenységre, gazdálkodásra, lakhatásra és jövedelemtermelő hasznosításra.

FINANSZÍROZÁS, JOGI INFORMÁCIÓ

Az ingatlan méretéből és besorolásából adódóan a termőföldre vonatkozó szabályok alapján kifüggesztésköteles.

Ha olyan nagy területű lovas birtokot keres, ahol a meglévő infrastruktúra mellett lakóegységek, istálló, jelentős földterület és többféle hasznosítási lehetőség is rendelkezésre áll, ezt a monori ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

További információkért, hivatalos dokumentációért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!
Érd: Pádár Erika *************** e-mail: *****************

Referencia szám: ME098576

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Monoron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monor