Eladó mezogazdasagi ingatlan

Mánfa

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

**JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS!**
**Ingatlan beszámítás lehetséges!**

Pécstől mindössze 10 perc autóútra, a Mecsek meseszép lankáin kínáljuk megvásárlásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 2002-ben épült mediterrán birtokot. A 28 hektáros, örökpanorámás ingatlan erdővel és mezővel ölelt környezetben helyezkedik el, teljes nyugalmat és páratlan természeti környezetet biztosítva tulajdonosának.

A tulajdonos értékegyeztetéssel **ingatlan beszámítását is megfontolja**, így a vásárlás még rugalmasabb feltételekkel valósulhat meg.

A komplexum önfenntartó jellegű, ugyanakkor teljes közműellátottsággal rendelkezik (vezetékes víz, csatorna, áram, gáz). A 20 kW-os napelemes rendszer, az alternatív vízellátás és a hőszivattyús fűtés jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket.

A birtok központi eleme a 480 m² hasznos alapterületű főépület, amely világos, tágas tereivel és mediterrán hangulatával azonnal magával ragadja az érkezőt. A gondosan kialakított belső terek között megtalálható a fő hálószoba gardróbbal, további két szoba, több fürdőhelyiség, valamint egy impozáns nappali-étkező és egy minden igényt kielégítő, tágas konyha.

A mindennapi élet kényelmét szolgálja a második konyha és a kisebb étkezős nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll az 50 m²-es fedett terasszal. Itt helyet kapott egy 6 személyes jakuzzi, kényelmes pihenőtér, valamint a 110 m²-es napozóterasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Mecsek lankáira.

A ház fűtése többféle módon biztosított: hőszivattyús és gázüzemű padlófűtés, két cserépkályha, valamint vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre. A nyári komfortot központi klímarendszer garantálja.

A mediterrán építészeti stílust a két karakteres torony teszi igazán egyedivé. A tornyokban külön lakóterek kerültek kialakításra nappalival, hálószobával és fürdőszobával, valamint mindkettőhöz egy-egy 10 m²-es, déli tájolású panorámás erkély tartozik.

A főépülethez kapcsolódik egy négy autó befogadására alkalmas fedett beálló, amely rendezvények alkalmával kiváló grillterasz is lehet.

A pálmafák ölelésében található a 75 m³-es medence és a hozzá kapcsolódó tágas napozóterasz, bográcsozóval és grillezővel. A medence lefedhető, így a szezon jelentősen meghosszabbítható.

A birtokon helyet kapott egy 180 m²-es, összkomfortos vendégház is, amely kétszintes kialakítású, amerikai konyhás nappalival, több hálószobával, dupla garázzsal és önálló fűtési rendszerrel rendelkezik. Kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy akár vendéglátási tevékenységre.

Az ingatlan része továbbá egy 1500 m²-es istállóépület, amelyben egy külön, 100 m²-es lakrész került kialakításra. Az istálló 28 boksszal, külön csikóboksszal, fedett lovardával és jártatógéppel rendelkezik, így professzionális lovas tevékenységre is alkalmas.

A birtokot mediterrán növények, pálmák, különleges fenyők, juharok és dísznövények teszik igazán egyedivé, megteremtve a hamisítatlan toszkán hangulatot.

A lakóépület körül 2 hektár teljesen körbekerített terület található, továbbá 2700 m² terület kivonható művelési ágból és beépíthető.

Ez a különleges birtok ideális választás mindazok számára, akik a világ zajától távol, mégis a város közvetlen közelében szeretnének élni, gazdálkodni, vendégházat üzemeltetni vagy akár rendezvényhelyszínt kialakítani.


****************************

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mánfa