Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kötcse

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A LIDO HOME SIÓFOK eladásra kínálja ezt a KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET! A LIDO HOME SIÓFOK által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői: -A telek mérete : 1,3639 ha -Művelési ág: szőlő, legelő és út. -Kifüggesztés után vehető birtokba. -Közművek nincsenek a közelben. -A lakott területtől kb. 500 méterre található. -Földúton személyautóval megközelíthető. Amennyiben a LIDO HOME által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, vagy bármely a kínálatunkban található egyéb ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át! 17. § Mezőgazdasági terület (M) (1) A mezőgazdasági területet a tájkarakter, a termelési adottságok, a termőtalaj és a termőföld megőrzése, valamint a településrendezési szempontok figyelembevétele alapján a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja: a., általános mezőgazdasági terület Má, b., kertes mezőgazdasági terület Mk. (2) Az általános mezőgazdasági területbe az „Má1”, „Má*1”, „Má2-n”, illetve „Má3” és „Má3*” jelű árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a növénytermesztéshez és állattenyésztéshez szükséges, e tevékenységekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás, lakófunkciót is kielégítő, illetve az agroturizmus építményei létesíthetők. (3) Az általános mezőgazdasági területen a mezőgazdasági tájhasznosítás mellett erdő, sportolási célú gyep, vízfelület létesíthető megfelelő hatósági engedélyek alapján. (4) Az általános mezőgazdasági terület „Má1” jelű övezetében az építmény-elhelyezés feltételei az alábbiak:a., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete szőlő művelési ág esetén 2 ha, gyümölcs művelési ág esetén 3 ha, gyep művelési ág esetén 5 ha, szántó művelési ág esetén 20 ha. b., az előző pontban szabályozott nagyságú telkekre szőlő művelési ág esetén 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, gyümölcs művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 1000 m2, gyep művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, szántó művelési ág esetén 0,1%-os beépítettséggel legfeljebb 500 m2 alapterületű , a (2) bekezdésben meghatározott, a területhasznosításnak megfelelő rendeltetésű épület helyezhető el. (5) „Má*1” jelű övezetben (meglévő major) a környezetet nem zavaró mezőgazdasági üzemi létesítmények és lakások helyezhetők el, elvi építési engedély alapján. Birtokközpont is kialakítható az OTÉK 29.§. (5)-(8) bekezdése szerint. (6) A beépíthető telkek minimális szélessége 50 m. (7) Állattartó épület a felszíni vizektől 200 méternél távolabb helyezhető csak el. (8) Az „Má2-n” jelű mezőgazdasági területen – elsődlegesen gyep művelési ágú területen – épület nem helyezhető el. (9) Az „Má3” jelű szőlőkataszter I. osztályba tartozó területeken legalább 2 ha nagyságú telken kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2 nagyságú, a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületet elhelyezni. (10) Az „Má3*” jelű területen az előző pontban meghatározott feltételeken túl – tekintettel a felszínmozgás veszélyére – az építés feltétele a Magyar Geológiai Szolgálat kedvező tartalmú szakvéleménye. (11) Az általános mezőgazdasági területen a tájképet és népi építészeti hagyományokat megőrző, a táj jellegét erősítő épületek építhetők. Az építménymagasság a 4,0 m-t a homlokzatmagasság az 5,0 m-t nem haladhatja meg. (12) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi termelés, valamint a saját ellátást biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere. (13) A kertes mezőgazdasági területen kizárólag a szőlőtermesztés, szőlőfeldolgozás, bortárolás, borturizmus épületei helyezhetők el az alábbi feltételekkel: a., az övezetben kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet csak építeni, b., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2, legkisebb szélessége 16 m, c., az épületek a telek 3%-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8% lehet, d., egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen főépület építhető, e., az övezetben 120 m2-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, az építménymagasság a 3,5 m-t nem haladhatja meg. (14) A kertes mezőgazdasági területen a tájképi adottságokat és a népi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét őrző és erősítő épületek létesíthetők. (15) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kötcse