Eladó mezogazdasagi ingatlan – Hosszúpályi

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK, FEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!
Hosszúpályiban, Debrecen déli térségének közelében, több irányból jól megközelíthető, összesen 2,73 hektáros fejlesztési terület eladó.
Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el, és méretéből adódóan önálló fejlesztési projektként is jól hasznosítható. A szomszédos területekkel együtt (összesen 165 ezer m2) ugyanakkor egy nagyobb volumenű fejlesztési terület kialakítására is lehetőség nyílik.
A fejlesztési területek egyikén egy kb. 180 m²-es, jó állapotú, zárható, fedett és száraz tárolóépület található. Az épület elektromos árammal és kamerarendszerrel ellátott.
A terület további fontos adottsága a meglévő infrastruktúra:
• 3×26 A / 380 V elektromos csatlakozás
• fúrt kút a 01013/2 hrsz.-ú területen
• emésztő
• használható, zárható kb. 180 m²-es épület
• jó megközelíthetőség
• a nagyobb fejlesztési területhez kapcsolódó, stratégiailag kedvező elhelyezkedés.
Hosszúpályi szabályozási terve alapján az ingatlan KÜL-8 fejlesztési környezetben található.
A KÜL-8 övezet általános paraméterei: szabadonálló beépítés, maximum 15% beépíthetőség, minimum 40% zöldfelület, maximum 7,5 m építménymagasság, minimum 1 hektáros telekméret.
A konkrét fejlesztési elképzelés megvalósíthatóságát és az egyes helyrajzi számok pontos övezeti érintettségét beruházás előtt településrendezési egyeztetéssel szükséges megerősíteni.
A terület mérete és adottságai alapján turisztikai, szolgáltatási, rekreációs vagy egyéb, az övezeti előírásoknak megfelelő fejlesztési célra egyaránt érdekes lehet.

Külön előnyt jelent, hogy további kapcsolódó fejlesztési területek is megvásárolhatók: a szomszédos, közel 11,8 hektáros és mintegy 2 hektáros csomag bevonásával nagyobb projektterület is kialakítható.
Fejlesztési, turisztikai, szolgáltatási vagy rekreációs célra önálló projektméretként is értelmezhető.

Az ár irányár, további területek megvásárlása esetén kérjen egyedi kedvezményt!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hosszúpályi, 10 felett