Eladó mezogazdasagi ingatlan – Hosszúpályi

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!
Hosszúpályi térségében, a Debreceni Déli Ipari Parktól mintegy 10 km-re, több irányból jól megközelíthető, összesen 118 082 m²-es fejlesztési terület eladó.
A nagy, egybefüggő terület hosszabb távú befektetéshez, illetve kereskedelmi, vendéglátási, szolgáltatási, szálláshely-szolgáltatási, sport- vagy szabadidős fejlesztési célra is érdekes lehet.
Az ingatlanok a település rendezési terve szerint KÜL-8 – idegenforgalmi hasznosítású fejlesztési övezetben találhatók.
Főbb övezeti paraméterek:
• maximális beépíthetőség: 15%
• minimális zöldfelület: 40%
• maximális építménymagasság: 7,5 m
• beépítési mód: szabadonálló
• legkisebb telekméret: 1 hektár
A terület sík, fejlesztési szempontból jól értelmezhető nagyobb egységet alkot, amely 15 db helyrajzi számon helyezkedik el.
Infrastrukturális adottságok:
• 3×26 A / 380 V elektromos vételi pont,
• 20 kV-os villamos vezeték a telekhatárnál,
• fúrt kút,
• további közművek – ivóvíz, csatorna, gáz kb. 600 méteres távolságban, a lakott terület határában érhetők el.
Az elhelyezkedés egyik legfontosabb előnye Debrecen déli gazdasági térségének közelsége, valamint a többirányú megközelíthetőség. A terület méretéből és besorolásából adódóan nagyobb volumenű, hosszú távú fejlesztési projekt kialakítására is alkalmas lehet.
A területhez további, kapcsolódó 2–2,7 hektáros fejlesztési területek is megvásárolhatók, így nagyobb projektben gondolkodó befektetők számára további területbővítési lehetőség is rendelkezésre áll.
További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért várom érdeklődését!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hosszúpályi, 10 felett