Eladó mezogazdasagi ingatlan

Esztergom

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Megvételre kínálok Esztergom közkedvelt részén, Diósvölgyben egy külterületi ingatlant.
A 2163 nm-es terület a tulajdoni lapon zártkertként szerepel, művelési ág alól kivont, így nem kifüggesztésköteles.
A telek téglalap formájú, utcafronti szélessége 18 méter, hossza 120 méter. Alsó része körbekerített, szépen gondozott, kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, vagy akár pihenőkertnek. A felső rész enyhén emelkedős, innen gyönyörű kilátás nyílik a szemközti hegyekre.
A területet számos gyümölcsfa ( szilva, körte, meggy, mandula) tarkítja, emellett néhány szőlőtőke is megtalálható. A nyári melegben két hatalmas dió-, és telek végében növő bőtermő cseresznyefa árnyékában pihenhetünk.
Az utcafrontra épült ház alapterülete 52 nm, több részre tagolódik.
Az első, lapostetős rész kívülről körbe dryvit szigeteést kapott, egy előtér, és egy tiszta szoba alkotja. Az aljzat betonozott, melyet dekoratív betonfestékkel vontak be. A déli irányba néző műanyag ablak egy nagy méretű hangulatos teraszra néz, mely alatt található a garázs, illetve a pince. A ház mellett hosszanti irányban egy előtetőt építettek, melyet hullámlemezzel fedtek. A járható lapostetőről gyönyörű a pamoráma.
Az épület hátrafelé egy sátortetős részben folytatódik, ahol helyet kapott egy konyha, illetve egy szoba, a tetőtérben pedig egy világos hobbiszobát alakítottak ki. A tetőt cseréppel és hullámpalával fedték.
Az épülethez közvetlenül csatlakozik egy féltető, mely jelenleg műhelyként, tárolóként funkcionál.
Az ingatlanba az áramot bevezették, a vizet egy kb 30 méter mély, bővízű kútból nyerik. A vizet a házba nem vezették be.
A ház mellett található egy pottyantós wc, ezen kívül egy komposzt wc is rendelkezésre áll.
Az épület jog jellege gazdasági épület, az éves ingatlanadó kb 35 ezer Forint.
Az ingatlan elhelyezkedése előnyös, az utcában átmenő forgalom szinte nincs.
Ajánlom mindenkinek, akinek a csend, és a nyugalom fontos szempont. Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, használjuk akár rövidebb vagy hosszabb pihenésre, vagy akár állandó lakhatásra.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető, előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom