Eladó mezogazdasagi ingatlan

Erdőbénye, Ady köz

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

VILÁG VISZONYLATBAN IS EGYEDÜLÁLLÓ !
A világon az első zárt borvidék 1737-ben Tokaj-Hegyalján volt.a régiót az UNESCO világörökségi címmel is kitüntette.
A kiemelkedő adottságokkal rendelkező, egyedülálló pincészet Tokaj szívében, a Tokaji Aszú feltalálásának falujában, Erdőbényén található.
A pince spanyol tulajdonból került újra magyar tulajdonba 2002-ben és eddig csak évszázadonként egyszer cserélt gazdát.

A nemzetközi mércével mérve is rendkívül szép, igazán különlegesnek és egyedinek számító tokaji pince Erdőbényén,
az aszú bor feltalálásának falujában található.A pince eredetéről már az 1300-as évekből vannak írásos feljegyzések.a több kilométeres, kiterjedt pincelabirintus
egykoron II. Rákóczi Ferenc erdélyi fejedelem-birodalmi herceg birtokának jelentős részét képezte.
A pincészet mai teljes nagyságát a mintegy 500 éven át tartó, folyamatos, minden részére kiterjedő és szakszerű bővítését követően érte el.
teljes modernizálása valamint a felszíni új épülettel és feldolgozóval való összekötése négy évig tartó, bonyolult mélyépítészeti
munkálatok egyedülálló eredménye.A pincészet az átfogó felújítás során, új energiatakarékos világításrendszert, teljes hosszában kemény burkolatot és szellőztetőrendszert,
valamint szardíniai mészkőből épített lépcső-lejárókat kapott.
Az épület különböző szintjeiről rozsdamentes teherlifttel is lehetséges a lejutás a pincehálózatba, ennek kialakítása hozzáértő bányászati munkákat és egy új összekötő alagút megépítését követően vált lehetővé.
A pinceágak jelentős mértékű mélyítésére és szélesítésére is sor került a rekonstrukció során. az ágak teljes hosszában a megfelelő és
biztonságos személyi és gépi közlekedés is teljesen biztosított.  
A bővítés során több, mint háromezer tonna kőzet került kitermelésre a pincéből, amellyel új, tiszta falfelület is képződött.
A pince-labirintus a teherlifttel együtt összesen négy bejárattal rendelkezik.Az érlelő ágakban a különleges minőségű borok ideális körülmények közötti érlelését a különböző pörkölésű,
több száz új Gönczi (136l) és Trust Barique (225l) hordók biztosítják.
A pince tároló jelenlegi állapotában 6000 hl fahordóban érlelt bor és 1210 hl saválló hűtőtartályos erjesztő kapacitással rendelkezik, amellyel
a borvidék egyik legnagyobb, teljesen felújított érlelő pincéje.  A vulkanikus eredetű szilárd tufa kőbe vésett pincében a borok érleléséhez az ideális 12-13 Celsius fokos hőmérsékletet és az állandó páratartalmat a 9 13 méteres mélység biztosítja. Ez tökéletes a különleges minőségű borok hordóban, vagy adott esetben palackban,
a bormúzeumban történő érleléséhez.
Ez az ideális hőmérséklet és állandó páratartalom a külső felszíni hőmérséklettől mindenkor teljesen független.A pincészet a borkészítéshez szükséges legmodernebb feldolgozó és  palackozó gépekkel, elektromos és gázos targoncákkal, valamint
a pincében használható gyalogos kíséretű elektromos emelő kocsikkal is fel van szerelve.A beruházás első része egy teljesen új, korszerű borászati üzem létesítését tartalmazza. A projekt másik része az épület alatt található
pincerendszer, kostólótermek, bormúzeumok komplett felújítása és kialakítása, amely Tokaj-Hegyalja legnagyobb látogatható, 3,5 km-t meghaladó labirintusa volt egykoron. Ennek a nagy része a beruházás során megtartásra került.
A borászati feldolgozó üzem kialakítása, vinotéka, irodák, apartmanok építése és legfőképpen a földalatti pince modernizálása 2019 végén kezdődött és 2024 tavaszán fejeződött be, komoly bányászati munkákat is magába foglalóan.
A beruházás a pince felújításán kívül egy modern, 1000 m2-es épület létesítésére és egy teljesen új gépekkel felszerelt borászati üzem kialakítására is kiterjedt.
Az épület új lépcső-lejárókon és ipari teherliften keresztül is összekötésre került az egyedi minőségben felújított pincelabirintussal. A lépcső-lejáróknál a felszín és a pince szintje közötti hőmérséklet-különbségből adódó párakicsapódás mentesítéséről professzionális páramentesítő rendszer gondoskodik.Borkóstolók tartásához két teremmel rendelkezik a pince, amelyekhez külön lejáró és föld alatti mosdó is kialakításra került,
lehetővé téve nagyobb létszámú rendezvények, bemutatók szervezését.
A Lórántffy kóstoltató terem 80 fő a Szirmai 40 fő befogadására alkalmas.Energetika és Állagmegóvás:Az épület teljes falfelülete hőszigetelésre került, az aktuális energetikai építészeti előírásoknak megfelelő szigetelő anyagok használatával.
Az ingatlanon teljesen új elektromos és közmű hálózat került kiépítésre. A feldolgozó és a teherlift többlet elektromos igénye miatt a helyi elektromos hálózat fejlesztése is szükséges volt, valamint új tűzcsap is létesült.
A szőlő és bor feldolgozási időszakon kívül az ingatlan energetikailag önfenntartó, az újonnan feleszerelt és csatlakozási engedéllyel rendelkező
napelem-rendszerének köszönhetően. Az épület a legmodernebb elvárásoknak megfelelő hűtő-fűtő hőszivattyúval is ellátott.
Az épület festésekor kívül-belül KEIM ásványi festékeket alkalmaztunk, amely legalább 20 évig optikailag és funkcionálisan tartós felületet biztosít, amellett, hogy könnyen tisztítható. ezt a festék típust használták többek között a sydney operaháznál és a Tihanyi apátság
legutóbbi felújításakor is.Megközelíthetőség:A főútról a templom előtt lekanyarodva található az épület elsődleges megközelítése, a főbejárat.
A pince ezen kívül két másik, kovácsoltvas biztonsági ajtókkal és riasztóval felügyelt gyalogos bejárattal is rendelkezik, a pince méreteiből adódóan a település két távolabbi pontján.
A telek térkővel burkolt udvarára személy- és tehergépkocsival is be lehet hajtani, parkolás és kamionos rakodás céljából.
A rakodást nagyméretű kültéri előtető védelme segíti.
A feldolgozó üzem összeköttetésben van az épülettel és a föld alatti érlelőpincével, a könnyű árumozgatást lehetővé téve.
Az érlelőpince egészében bejárható elektromos emelőkocsival is.
Az alapvetően technológiai célokat szolgáló épület felső szintjén hat darab, magas minőségű kivitelezéssel épített apartman is kialakításra került.ESZKÖZÖK:

1. 220 literes Szerednyei tölgyfahordó · 210 db

2. 136 literes Gönci tölgyfahordó · 125 db

3. Hordó tisztító állvány 5 darab hordóhoz

4. 10hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 1db

5. 25hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 2db

6. 50hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 1db

7. 50hl-es hűtött szivattyúval forgató macerációs fehérbor erjesztő tartály · 1db

8. 75hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 2db

9. 100hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 3db

10. 125hl-es hűtött fehérbor erjesztő tartály · 2db

11. 50hl-es szigetelt fehérbor erjesztő tartály · 2db

12. 250hl-es szigetelt fehérbor erjesztő tartály · 1db

13. Enoveneta TF78X2 hűtőrendszer

14. Technológiai csővezeték

15. Digitális hűtőrendszer tartályvezérlő

16. Enoveneta Tema 1 bogyózó

17. Enoveneta PPC18 zárt membrán-szőlőprés

18. Volumex 30 ékszíjhajtású gumilapátos szivattyú

19. Enoveneta I716 csiga szivattyú

20. AB 300-858 T dugattyús kompresszor

21. Paulo 400 Bacchus saválló lapszűrő

22. Paulo 3x30 mikroszűrő (gyertyaszűrő) egység

23. Optima 1 automata teliüveg mosó és szárító berendezés

24. Dogliotti TDR-04 feladóasztal d=800mm forgó tányérral

25. Dogliotti TPT20 szállítóp. egység kompl 2000mm

26. Dogliotti palackátterelő pályaszakasz motor-variátorral

27. Dogliotti TT004 palack gyűjtő asztal · HP1 szab. hajt. d=800 mm

28. Borelli Ciao+ 12/12/1/1 öblítő, töltő, dugózó, csavarzáró

29. STS S2L típusú automata kapszulafelrakó

30. TD- 13 Gőzfejlesztő berendezés

31. Volumex 60 Inox ékszíjhajtású gumilapátos szivattyú

32. Diemme Aquaflex 800 vízkezelő és melegítő berendezés

33. Elektromos gyalogkíséretű emelőkocsi Toyota-BT LEVIO LWE 200 · 2 db

34. Gázüzemű targonca hidrosztatikus hajtással (Toyota tonero 02-8FGF18)

35. Elektromos targonca (Toyota Traigo48 8FBE15T)

36. Kleemann Genius 3 megállós rozsdamentes teher- és személyfelvonó(1425 kg terhelhetőség)

37. Grundfos Multilift MSS.11.3.2 szennyvízátemelő

37. 5 kw + 12 kw napelemes rendszer Huawei inverterekkel

39. TTK75 ipari párátlanító

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőbénye, Ady köz