Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csapi, Győr-hegy, földszint

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Saját szőlő, saját bor, saját nyugalom – gondozott zártkerti birtok eladó Csapi Győr-hegyen!
Ha olyan helyet keres, ahol kiszakadhat a hétköznapok rohanásából, saját szőlőt művelhet, gyümölcsöt szüretelhet, és a nap végén egy pohár saját készítésű bort kortyolhat a teraszon, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Nagykanizsától mindössze 13 km-re, Csapiban, a Győr-hegyen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és gondosan művelt zártkerti ingatlant, amely a teljes szőlészeti-borászati berendezéssel együtt kerül értékesítésre.
A beton alapra épült, tégla falazatú, betonfödémes, cseréptetős épület két szinten biztosít kényelmes használatot.
Az épület jellemzői:
• 21 m²-es, két helyiségből álló, száraz borospince a pince szinten
• 23 m²-es lakótér, amely egy 7,5 m²-es előtérből (akár konyhának is kialakítható) és egy 15,5 m²-es, keleti tájolású, világos szobából áll
• villany bevezetve
• fűtése hangulatos fatüzelésű kandallóval megoldott
• 3000 literes ciszterna biztosítja a csapadékvíz tárolását
• különálló, 12 m²-es könnyűszerkezetes fa szerszámtároló
A 8053 m²-es, gondozott, sík terület kiváló adottságokkal rendelkezik. A birtokon 6 sor Rozália csemege- és borszőlő található, amelyből egy jó évjáratban akár 500 liter bor is készíthető.
A gyümölcsösben többféle termő gyümölcsfa várja új tulajdonosát:
• alma
• körte
• cseresznye
• szilva
• őszibarack
• kajszibarack
A környék rendezett és nyugodt, az ingatlan közvetlen közelében több szomszéd egész évben életvitelszerűen lakik, így nem elhagyatott területről van szó.
Megközelítése kiváló: a Nagykanizsa–Csapi közútról először betonúton, majd jól járható murvás és földúton érhető el.
Távolságok:
• Nagykanizsa: 13 km
• Zalakaros: 10 km
• M7-es autópálya csatlakozás: 15 km
Fontos tudnivalók:
• az ingatlan villamos hálózatra csatlakozott
• vezetékes víz jelenleg nincs, a környéken több fúrt kút is működik
• az ingatlan művelési ág alól még nem került kivonásra, ezért az adásvétel kifüggesztési eljárás mellett történik.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik saját szőlőbirtokról álmodnak, szeretnének bort készíteni, hétvégi kikapcsolódásra keresnek nyugodt helyet, vagy akár a jövőben életvitelszerűen is egy természetközeli környezetben képzelik el mindennapjaikat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csapi, Győr-hegy, földszint