Eladó ipari ingatlan – Lenti

Eladó ipari ingatlan leírása

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY

Az Otthon Centrum kiemelt kínálatában megvételre kínálunk Lenti városában, a Táncsics utcában egy jelentős méretű, több épületből álló, komplex ipari-üzemi ingatlanegyüttest.

Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 18 873 m² nagyságú belterületi üzemi terület, amelyen összesen mintegy 4091 m² hasznos alapterületű felépítmény található. Mérete, meglévő épületállománya és kialakítása alapján az ingatlan alkalmas lehet termelő-, gyártó-, összeszerelő-, raktározási vagy logisztikai tevékenységre, vállalati telephely kialakítására, illetve befektetési és fejlesztési célú hasznosításra.

A TELEPHELY FŐBB ADATAI

Az ingatlan összes telekterülete 18 873 m², amely két, 2030 m² és 16 843 m² nagyságú ingatlanból tevődik össze. A terület szabálytalan alakú, minimálisan déli irányba lejt. Környezete rendezett, részben parkosított, közvetlen környezetében jellemzően ipari, illetve beépítetlen területek helyezkednek el.

A telephelyen található felépítmények összes hasznos alapterülete megközelítőleg 4091 m², amelyek több, egymást kiegészítő funkcionális egységből állnak.

A meglévő épületállomány része egy kétszintes termelési csarnok, amelynek földszinti területe 725 m², emeleti része 775 m², így együttesen mintegy 1500 m² termelési területet biztosít.

Ehhez kapcsolódik 931 m² raktárterület, valamint további 225 m² kiegészítő helyiség.

Az ingatlanegyütteshez tartozik továbbá egy 241 m²-es irodaépület, amely a telephely adminisztratív, irányítási és vállalatvezetési funkcióinak elhelyezésére biztosíthat megfelelő területet.

A telephely további része egy 112 m²-es tanműhely, amely oktatási, szakmai képzési, műhely- vagy egyéb üzemi funkcióra is hasznosítható.

Az ingatlanon egy további, szintén kétszintes termelési egység található, amelynek 441 m²-es földszinti és 401 m²-es emeleti része, összesen további 842 m² termelési területet jelent.

A komplexumhoz ezen kívül egy további 240 m²-es raktár is tartozik.

A különböző funkciójú épületek együttes jelenléte lehetőséget biztosít arra, hogy egy vállalkozás ugyanazon telephelyen belül oldja meg a termelést, raktározást, adminisztrációt és az ezekhez kapcsolódó kiegészítő tevékenységeket.

TELEPHELYI INFRASTRUKTÚRA ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK

Az épületeken túl a telephely jelentős külső területekkel rendelkezik. A dokumentáció szerint mintegy 2400 m² térburkolattal kialakított terület áll rendelkezésre, továbbá parkosított részek és térvilágítás is tartozik az ingatlanhoz.

A nagy méretű udvar és a burkolt területek előnyt jelenthetnek az üzemi közlekedés, rakodás, anyagmozgatás, gépjárművek elhelyezése és a telephely napi működtetése során.

Az ingatlan személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető, a telephely területén belül parkolási lehetőség biztosított.

A közel 1,9 hektáros telekméret és a meglévő beépítés mellett rendelkezésre álló területek további lehetőséget jelenthetnek a telephely jövőbeni fejlesztésére vagy bővítésére, természetesen az aktuális építési és hatósági előírások figyelembevételével.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

A rendelkezésre álló szakértői dokumentáció alapján az épületek különböző korú és állapotú egységekből állnak. Az épületállomány műszaki állaga összességében közepes állapotúnak került minősítésre, ezért az egyes épületrészek műszaki állapota és a tervezett hasznosítás függvényében korszerűsítési, karbantartási vagy felújítási munkák válhatnak szükségessé.

Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos a telephelyet saját technológiai, energetikai és működési igényeinek megfelelően alakítsa tovább.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

Lenti Zala vármegye délnyugati részén, a magyar–szlovén határ térségében található. A város a 75-ös főút mellett helyezkedik el, amely megfelelő közúti kapcsolatot biztosít Zalaegerszeg, a Balaton térsége és Szlovénia irányába.

A határ közelsége miatt az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek magyar–szlovén, illetve regionális gazdasági kapcsolatokkal rendelkeznek, vagy Nyugat-Magyarországon keresnek termelési, raktározási, logisztikai vagy vállalati telephelyet.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A közel 19 000 m²-es telekterület, a több mint 4000 m² meglévő épületállomány, a termelési és raktározási területek, az önálló irodaépület, a műhelyfunkció, valamint a jelentős burkolt külső terület együttesen számos üzleti hasznosítási lehetőséget kínál.

Az ingatlan alkalmas lehet többek között ipari termelésre, könnyűipari vagy összeszerelő tevékenységre, raktározásra, logisztikai vagy disztribúciós központ kialakítására, nagyobb vállalkozás központi telephelyének, illetve több funkciót egyesítő üzemi komplexum létrehozására.

A telek mérete miatt a meglévő épületállomány hasznosítása mellett további telephely-fejlesztési és bővítési potenciál is rendelkezésre állhat.

FŐBB PARAMÉTEREK ÖSSZEFOGLALVA:

telekterület: 18 873 m²
felépítmények összes hasznos alapterülete: kb. 4091 m²
termelési csarnok I.: 725 m² földszint + 775 m² emelet
raktárterület: 931 m²
kiegészítő helyiségek: 225 m²
irodaépület: 241 m²
tanműhely: 112 m²
termelési csarnok II.: 441 m² földszint + 401 m² emelet
további raktár: 240 m²
térburkolattal ellátott terület: kb. 2400 m²
személy- és tehergépjárműves megközelíthetőség
telephelyen belüli parkolási lehetőség
rendezett, részben parkosított környezet
további fejlesztési és bővítési potenciál.

Az ingatlan méretéből és összetett funkciójából adódóan elsősorban ipari vállalkozások, gyártó és logisztikai cégek, telephelyet kereső nagyvállalatok, valamint fejlesztők és befektetők figyelmébe ajánljuk.

Egy ekkora, meglévő termelési, raktározási és irodai infrastruktúrával rendelkező telephely ritkán jelenik meg a térség ingatlanpiaci kínálatában.

További műszaki információkért, dokumentációért és a telephely személyes megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lenti