Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bordány

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Üllés határában, Szegedhez közelebb eső, jól megközelíthető részen eladó egy összesen 4208 m²-es tanya ingatlan, melyen egy teljeskörűen felújított, vályog falazatú, kb. 62 m²-es, jelenleg háromszobás (de bővíthető!), egyszintes kialakítású ház +22 nm-es terasszal, és egy kb. 42 nm-es garázs található. Az ingatlan műszaki és esztétikai felújuláson esett át, azonnal költözhető állapotú, ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, mégis elérhető távolságban szeretnének maradni Szegedtől. Érdemes megnézni!

Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm!
Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!

A földterület egy helyrajzi számon szerepel, melyből
– 2036 m² kivett tanya,
– 2172 m² szőlő művelési ágban van nyilvántartva.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Teljeskörű felújítás: az épület új tetőszerkezetet kapott, a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, a fűtés korszerűsítésre került, minden helyiség új burkolatot kapott, így az ingatlan hosszú távon is gondozásmentes, modern életteret biztosít.
- Jelenleg háromszobás elrendezés: a helyiségek egymásból nyíló kialakítása barátságos, otthonos hangulatot teremt, ideális azok számára, akik a hagyományos, összefüggő terek kedvelik, legyen szó családi együttlétekről vagy nyugodt vidéki életformáról.
- Konyha és étkező: a konyha tágas, mellette kényelmesen elfér az étkező, így a főzés és az étkezés egy helyen, praktikus módon oldható meg, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez.
- Bővítési lehetőség: a ház a jelenlegi garázs (kb. 42 nm) irányába tovább bővíthető, így a meglévő alapterület igény szerint növelhető.
- Kb. 22 m²-es, kibetonozott terasz: az egyik szobából közvetlenül megközelíthető, ideális helyszín pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy családi étkezésekhez.
- Körbekerített tanyarész: biztonságos, jól használható udvar, amely alkalmas állattartásra, kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre is.
- Önellátó vízellátás: fúrt kút és hidrofor biztosítja a vízellátást, ami gazdaságos és megbízható megoldás.
- Fűtés és melegvíz: a fűtés klímaberendezéssel megoldott, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik.
- Kémény van (!): kandalló beépítési lehetőség adott.
- Háromfázisú villamos hálózat: ipari árammal ellátott ingatlan, így műhely, gazdálkodás vagy vállalkozási célra is kiválóan alkalmas; a napelemrendszer kiépítéséhez és elektromos kapu kialakításához szükséges csatlakozás már rendelkezésre áll, így ezek egyszerűen megvalósíthatók.
- Jó megközelíthetőség: mindössze kb. 700 méter homokút vezet az ingatlanhoz, amely egész évben jól járható.

Az ingatlan szép állapotú, karbantartott, igényes új tulajdonosát várja.
Ideális választás lehet állandó lakhatásra, vidéki életformára vágyóknak, gazdálkodásra, hobbitanyának vagy befektetésnek is.

A tájékoztatás nem teljes körű. A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek méretéről a leírás és/vagy alaprajz nyújt tájékoztatást!
További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal!
VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bordány