Eladó mezogazdasagi ingatlan – Balatonberény

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kizárólag minket bíztak meg! A LIDO HOME KESZTHELY eladásra kínálja BALATONBERÉNYI ZÁRTKERTJÉT! A LIDO HOME KESZTHELY által kínált BALATONBERÉNYI ZÁRTKERT jellemzői: - A terület Derékhegyen, csendes természeti környezetben, gyönyörű tájpanorámás, zártkerti övezetben található. - Környéken jellemzően egymástól jól elszeparált présházak és pihenésre kialakított ingatlanok vannak. - Kiváló elhelyezkedése és a termékeny talajösszetételének köszönhetően kifejezetten alkalmas a szőlő, illetve gyümölcsös telepítésére. - A terület MK1-es besorolású, lankás-lejtős, két oldalról is megközelíthető. - A telek művelési ágból NEM kivett, többféle művelési ágból tevődik össze gazdasági épülettel, összesen 8158 nm. - A gazdasági épület egy felújítandó, hangulatos, kb. 70 nm-es, nádfedeles présház mely az 1800-as évek végén épülhetett, falazata vályog. - A présház műemlék védelem alatt áll (jogi jelleg: városkép jellegű építmény). - Áram a telkre bevezetve, víz nyeréshez kútfúrás szükséges. - Beépíthetőség maximum 60 nm, 6 m legnagyobb magasságig. - Balatonberény központjától pár percnyire, a Balatonparttól 2,5 km-re fekszik. - Befektetésnek, pihenésre, borászkodásra, vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre egyaránt alkalmas. Részlet a HÉSZ-ből: Az Mk jelű kertes mezőgazdasági területek a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvény (továbbiakban: BKÜTrT) szőlő termőhelyi kataszteri terület kiemelt térségi övezetébe tartozó területek. Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a borvidéki tájkarakter erősítése érdekében az alábbi építmények helyezhetők el: a) a szőlőművelés, szőlőfeldolgozás, bortárolás építményei, b) a borturizmust szolgáló épületek, c) a szőlőhegyek tájképhez hagyományosan hozzátartozó szakrális építmények (kápolna, kereszt, kőkép). Az Mk-1 övezetek előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telek területe: 3000m2 c) Beépíthető legkisebb telek területe: 1500 m2 d) Legnagyobb beépítettség: 3%, de legfeljebb nettó 60m2 e) Legnagyobb épületmagasság: 4 m f) Az épület legmagasabb pontja: 6 m Amennyiben LIDO HOME KESZTHELY által kínált ZÁRTKERT, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény