Eladó mezogazdasagi ingatlan

Balatonberény

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Balatonberény közkedvelt Szőlőhegyén, a természet ölelésében kínálunk eladásra egy igazán különleges hangulatú ingatlant, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a nyugalmat, a vidéki élet szépségét és a saját elképzeléseik megvalósításának lehetőségét keresik!
A közel 5000 négyzetméteres, bekerített, gondozott telek már önmagában is érték. Tágas, zöldellő terület, ahol egy fiatal akácos és számos gyümölcsfa ad kellemes árnyékot és igazi vidéki hangulatot. Ide belépve az ember azonnal maga mögött hagyja a város zaját csak a madárcsicsergés és a csend marad. Az ingatlan művelési ág alól kivont terület, így az ezzel járó kötelezettségekkel már nem kell foglalkozni. A telken található, 1990-ben épült, tégla szerkezetű pince jelenleg felújítás alatt áll, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Az 52 négyzetméteres épület egy borospincéből, egy présházból, valamint egy különálló, 27 négyzetméteres helyiségből áll, amely számos lehetőséget rejt, legyen szó pihenőtér kialakításáról, műhelyről vagy akár vendégfogadásról. A felújítás során már fontos lépések megtörténtek a nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, a tető szigetelése elkészült, fedése pedig cserép. Az ingatlan villannyal ellátott, amely 2011-ben került bevezetésre. Víz jelenleg nincs a telken, azonban kút fúrására van lehetőség, így a vízellátás is könnyedén megoldható.
Megközelítése egyszerű, jól járható kavicsos, illetve földes úton érhető el, így az év nagy részében kényelmesen használható.
Ez a különleges kis birtok ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a világ zajától, akik értékelik a természet közelségét, és akik nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint fejezzék be egy ingatlan történetét.
Tökéletes lehet hétvégi háznak, borászkodáshoz, gazdálkodáshoz vagy akár egy nyugodt, vidéki élet kialakításához.
Ha egy olyan helyet keres, ahol valóban lelassul az idő, és ahol minden adott egy új életforma megteremtéséhez, akkor ez a Balatonberényi pince kivételes lehetőséget kínál.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

Auf dem beliebten Szőlőhegy in Balatonberény, mitten in der Natur, bieten wir dir eine Immobilie mit ganz besonderer Atmosphäre zum Verkauf an – die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, die Schönheit des Landlebens und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen!Das fast 5000 Quadratmeter große, eingezäunte und gepflegte Grundstück ist schon für sich genommen ein Gewinn. Ein weitläufiges, grünes Areal, auf dem ein junger Akazienhain und zahlreiche Obstbäume angenehmen Schatten spenden und echte ländliche Atmosphäre schaffen. Wenn man hier eintritt, lässt man den Lärm der Stadt sofort hinter sich – nur das Zwitschern der Vögel und die Stille bleiben. Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung entlassen, sodass du dich nicht mehr um die damit verbundenen Verpflichtungen kümmern musst. Der auf dem Grundstück befindliche, 1990 erbaute Backsteinkeller wird derzeit renoviert, sodass der neue Eigentümer ihn nach seinem eigenen Geschmack gestalten kann. Das 52 Quadratmeter große Gebäude besteht aus einem Weinkeller, einer Kelterei sowie einem separaten, 27 Quadratmeter großen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, sei es für einen Aufenthaltsbereich, eine Werkstatt oder sogar zur Gästeunterbringung. Im Zuge der Renovierung wurden bereits wichtige Schritte unternommen: Die Fenster und Türen wurden durch moderne Kunststoffelemente ersetzt, die Dachdämmung ist fertiggestellt und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss, der 2011 eingerichtet wurde. Derzeit gibt es kein Wasser auf dem Grundstück, aber es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren, sodass die Wasserversorgung problemlos gelöst werden kann.Die Anfahrt ist einfach, das Grundstück ist über eine gut befahrbare Schotter- bzw. Feldstraße erreichbar und somit den größten Teil des Jahres bequem nutzbar.Dieses besondere kleine Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die dem Trubel der Welt entfliehen möchten, die die Nähe zur Natur schätzen und die sich nicht scheuen, die Geschichte einer Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Es eignet sich perfekt als Wochenendhaus, für den Weinbau, die Landwirtschaft oder sogar für ein ruhiges Leben auf dem Land.Wenn du einen Ort suchst, an dem die Zeit wirklich langsamer vergeht und an dem alles vorhanden ist, um eine neue Lebensweise zu schaffen, dann bietet dieser Weinkeller in Balatonberény eine außergewöhnliche Gelegenheit.Diese Immobilie ist toll, oder? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins ruf bitte an! Wende dich zum Kauf oder Verkauf vertrauensvoll an die Makler von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen, egal in welcher Region des Landes! Solltest du ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen wunderbaren und erfolgreichen Tag!

Located on the popular Szőlőhegy hill in Balatonberény, surrounded by nature, we are offering for sale a truly unique property that is the perfect choice for anyone seeking tranquility, the beauty of rural life, and the opportunity to bring their own vision to life!The nearly 5,000-square-meter, fenced, well-maintained lot is a treasure in itself. It is a spacious, lush area where a young acacia grove and numerous fruit trees provide pleasant shade and a true rural atmosphere. Upon entering, one immediately leaves the noise of the city behind; only the chirping of birds and silence remain. The property is exempt from agricultural use, so the associated obligations no longer need to be addressed. The brick-structured cellar on the lot, built in 1990, is currently undergoing renovation, allowing the new owner to customize it to their own taste. The 52-square-meter building consists of a wine cellar, a press house, and a separate 27-square-meter room, which offers numerous possibilities, whether for creating a relaxation area, a workshop, or even a guest reception area. Significant steps have already been taken during the renovation: the windows and doors have been replaced with modern plastic ones, the roof insulation has been completed, and the roof is covered with tiles. The property has electricity, which was installed in 2011. There is currently no water on the lot, but there is the possibility of drilling a well, so water supply can be easily arranged.Access is easy, via a well-maintained gravel and dirt road, making it convenient to use for most of the year.This unique little estate is the ideal choice for anyone who wants to escape the hustle and bustle of the world, who appreciates being close to nature, and who isn’t afraid to complete a property’s story according to their own vision. It would be perfect as a weekend home, for winemaking, farming, or even for establishing a peaceful, rural lifestyle.If you’re looking for a place where time truly slows down and where everything is in place to create a new way of life, then this Balatonberény cellar offers an exceptional opportunity.This property is great, isn’t it? For more detailed information and to schedule a viewing, please call! Whether you’re buying or selling, feel free to contact the Otthon Manager team! We’ll help you achieve your goals, anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the best option for you from a range of banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény