Eladó mezogazdasagi ingatlan – Balatonalmádi

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Balatonalmádi és Alsóörs határán, közigazgatásilag Alsóörsön, belterülethez 200 méter távolságban, szép, rendezett, nyugodt környezetben vált eladóvá a most még két helyrajzi számon található telek.

Az eladó ingatlan jelenlegi övezeti besorolása szántó, folyamatban van az átminősítés gyümölcsössé, így 3%-ban beépíthetővé válik a 3238 m2-es terület.

Számos lehetőséget kínál ez az ingatlan, kifüggesztés után azonnal birtokba vehető.

A telek környezete rendezett, csendes, pár állandó lakos van a szomszédok között.

A telek övezeti besorolása Mk1, itt a a minimum telekméret amire építeni lehet, 1500 m2, ez a telek 3238 m2-es, tehát lehet rá gazdasági épületet építeni.

Közművek a gáz kivételével az utcában megtalálhatók, áram található telken belül is.

A kertes mezőgazdasági terület fontos tudnivalói a helyi építési szabályzat szerint:

/1/ Alsóörsön a kertes mezőgazdasági terület részben a kisüzemi jellegű termelésre, illetve a saját ellátást szolgáló kertészkedés és döntően az aktív szabadidő eltöltést biztosító kertészeti

jellegű tevékenységek színtere – a szabályozási terven Mk-1, Mk-2, Mk-3, Mk-4, Mk-5 jellel jelölt mezőgazdasági terület.

/2/ a kertes mezőgazdasági területen a kertészeti termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények (oték 29. §.) Helyezhetők el.

/3/ a kertes mezőgazdasági területek Mk-1 jelű területén az építményelhelyezés feltételei az alábbiak:

a) az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2

.

B) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m.

C) az övezetben legalább 80 %-ban szőlő, gyümölcsös vagy kertműveléssel hasznosított kertészetileg művelt telken szabad építeni.

D) Gyep (parlag), szántó, erdőművelési ágú telken épület nem helyezhető el.

e) az épületek a telek 3 %-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8 % lehet.

F) Egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen épület építhető.

/4/ a kertes mezőgazdasági területek Mk-2 jelű területén az épületelhelyezés feltételei az alábbiak:

a) az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 3000 m2

, amely közút szabályozásakor a meglévő teleknél csökkenhet a szabályozás területével.

B) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m.

C) az övezetben legalább 80 %-ban szőlő, gyümölcsös vagy kertműveléssel hasznosított, kertészetileg művelt telken szabad építeni.

D) Gyep (parlag), szántó, erdő művelési ágú telken épület nem helyezhető el.

e) az épületek a telek legfeljebb 3 %-os beépítettséggel alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8 % lehet.

F) Egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen épület építhető.

/5/154A kertes mezőgazdasági terület Mk-3 jelű területén az épület elhelyezés feltételei az alábbiak:

a) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete2000 m2

.

B) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m.

C) az övezetben, amely szőlőkataszter, I. Osztályú, kizárólag 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre szabad a szőlőművelést, -feldolgozást, bortárolást és borturizmust

szolgáló épületet építeni.

D) az épületek a telek legfeljebb 3 %-os beépítettségével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8 %-ban lehetséges.

E) az övezetben 200 m2

-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, építménymagasság legfeljebb 4, 0 m.

AMIBEN segíteni TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: 306247

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi