Eladó iroda – Szombathely

Eladó iroda leírása

**Eladó Iroda Szombathelyen a Derkovits-lakótelep melletti, kertvárosias lakóövezetben!**

Szombathely városának egyik legkellemesebb és legcsendesebb részén, eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 3 szintes irodaházat. Az ingatlan 203 m² lakótérrel (földszint+tetőtér ), 102 nm-es pincével és 358 m² telekkel rendelkezik, és tökéletes választás lehet cégek, vállalkozások számára.

**Az épület jellemzői:**
- **11 db szoba**: Kialakításának köszönhetően irodáknak, tárgyalóknak, közösségi helyiségeknek is ideális.
- **1 db fürdőszoba és külön női-férfi WC**: A mindennapi komfortért.
- **Pince**: Extra tárolási lehetőség vagy akár további munkahelyiségként is hasznosítható. + 2 autó számára elég hely, elektromos garázskapuval.
- **Udvari gépjárműbeálló lehetőség**: További parkolási alternatíva vendégek vagy ügyfelek számára. +egy fedett autóbeálló

**Energiahatékonyság:**
- **Külső hőszigetelés**: Kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsiköltségek.
- **Háromfázisú áram**: Ideális megoldás nagyobb energiaigényű berendezések üzemeltetéséhez. (3x45A)
- **Napelem rendszer**: Fenntartható és költséghatékony energiaellátás, ami hozzájárul az iroda környezettudatos működéséhez. (20 kw-os rendszer)

Ez a sokoldalú ingatlan nem csak a csendes elhelyezkedése miatt vonzó, hanem modern felszereltsége és kiváló állapota révén is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy vállalkozását egy jól megközelíthető, frekventált, mégis nyugodt helyen tudhassa!

Befektetők számára is vonzó lehetőség ez, hiszen a földszinti és tetőtéri rész két külön lakássá is alakítható igény szerint, de kisebb egységekre bontva külön - külön is kiadható kisebb vállalkozások, szolgáltatók részére. Az ingatlan családi házzá is átminősíthető.

Külső képek, további infók vagy megtekintés miatt hívjon! (akár hétvégén is)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Irodák ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, 10 felett