Eladó iroda – Székesfehérvár

Eladó iroda leírása

Székesfehérvár központjában eladó egy ingatlan, amely jelenleg munkásszállóként üzemel.

A belső nettó, saját négyzetméter 602 négyzetméter plusz egy 43 négyzetméteres dupla garázs. Ebbe nem számoltam bele a lépcsőházat, az aulát és a kazánházat, amelyek közös területek.
Az udvaron saját területen 9 autó számára van lehetőség parkolni.

A szállón jelenleg 54 férőhely van, 2 db 4 ágyas és 23 db 2 ágyas szoba.

A szobák szinte mind ugyanúgy néznek ki: 2, vagy 4 db ágy, 1db asztal, 2db szék, vagy a4 ágyasban 4db szék, 1db hűtőszekrény, szekrények minden személynek, takarító eszközök, szemetes, függönyök, minden ablakon 1db csipke, 2db sötétítő.

A 2. emeleten található 4db klíma fejegység egy kültérivel, ez 3szobában és egy a folyosón van elhelyezve.

A szinteken kialakított közösségi tereken 2-2 asztal 8 székkel, és 2 LCD tv található.

A vizesblokkok a 2019-es felújítás során lettek kialakítva épített mosdókkal és épített tusolókkal. A meleg vizet mindenhol új villanybojler biztosítja, minden tusolóban található a lakók számára ingyenesen használható mosógép.
A vizesblokkokban kevert víz rendszer került kialakításra, valamint vandálbiztos, időzített nyomógombok vannak a csaptelepeknél és a tusolóknál, hogy minimalizáljuk a vízfogyasztást! A hőfokot a személyzet tudja beállítani egy termosztatikus keverő szelepen, ami a lakók elől elzárt.
A vizes blokkok burkolata csúszásmentes járólap, illetve csempe.

A közösségi konyha a földszinten található, 1db dupla és 1db 1es mosogatóval, 2db villany főzőlappal, 1db konyhaszekrénnyel, 2db mikrohullámú sütő, 2db munkapulttal, egy asztallal és 7székkel felszerelve.

Portahelyiség: ezt mi alakítottuk ki a bejárattal szemben a földszinten. Számítógép, 2 monitor, gurulós fotel, asztalok, innen a szálló teljes területe megfigyelhető a kamerarendszeren keresztül.
Itt található egy kulcstartó, amelyen az összes szoba kulcsa van távozáskor leadva. A portás adja ki és veszi vissza a kulcsokat, a szállóról nem lehet kivinni őket, hogy ne hagyják el a lakók.

A szálló a nyitás előtt felújításon esett át. Minden ablakot kicseréltünk 3 rétegű műanyag nyílászáróra. A villanyvezetékeket újra húzattuk a kapcsoló szekrényektől kezdve. Az összes lámpatestben led fénycsövek vannak, amiket mozgásérzékeltető működtet, a folyosókon, vizes blokkokban, közösségi helyeken.

Nyitáskor alakíttattuk ki a tűzjelzőközpontunkat, amelyet a Fejér Megyei Katasztrófavédelem tesztelt és átvett. Minden szobában füstérzékelő és tűzjelző sziréna lett telepítve. A szálló teljes területén menekülő fények jelzik a menekülési útvonalat. A lépcsőházban automatán nyíló füst- és hőelvezető ablakok vannak. Minden szinten porraloltó készülékek vannak elhelyezve és kitáblázva. A szinteken vizes tűzcsapok vannak sugárcsövekkel szerelve, fali tűzcsap szekrényekben. Mindezek a hatóság által átvéve és ellenőrizve!

A szálló teljes területén kamerarendszer működik, amely interneten keresztül máshonnan is látható, de a portásfülkében külön monitoron az összes kamera megfigyelhető, visszanézhető.
A szálló az összes használati tárggyal, berendezéssel együtt kerül eladásra.

Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonában van 3 tulajdonosnak. Használati megosztási szerződés van a felek között és elindult egy folyamat arra is, hogy külön helyrajzi számra vegyék a tulajdonrészeket.

Földszint
Előtér porta helyiséggel és porta wc-vel, kézmosóval.
Egy közlekezőn keresztül nyílik egy saját tusolós, 2 ágyas szoba valamint egy közösségi konyha és egy iroda, valamint egy jelenleg raktár / öltözőnek használt helység. A villanyórák a tárolóban találhatóak, később át fognak kerülni a bejárathoz, az előtérbe.
1. emelet
Egy cég bérli ezt a szintet az egyik tulajdonostárstól. Saját bejárati ajtajuk van a közös lépcsőházból.
2. emelet
9db 2 ágyas és 1db 4 ágyas szoba, valamint egy közösségi tér és a vizes blokkok, 2db wc, 2db piszoár, 5db csaptelep, 3db épített tusoló.
3. emelet
13db 2 ágyas és 1db 4 ágyas szoba, valamint egy közösségi tér és a vizes blokkok, 4db wc, 2db piszoár, 8db csaptelep, és 5db épített tusoló.
Alagsor
A tulajdonhoz tartózik 2 db, egy légterű garázs, jelenleg könnyűszerkezetű válaszfallal vannak elválasztva. Összesen 43,3 nm, 2 különálló kétszárnyas garázskapuval.
Udvar
Az irodaház saját zárt udvarral rendelkezik, amely az utcáról, egy elektromos kapun át megközelíthető. A teljes udvar parkolóként funkcionál jelenleg. Tulajdoni hányadnak megfelelően felosztva: 9 hely (+ a 2 garázsbeálló)


Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
M336063
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Irodák ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár