Eladó iroda

Szeged, földszint

Eladó iroda leírása

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177475 hivatkozási számú szegedi iroda.

Megérkezett a város egyik legizgalmasabb új projektje – kulcsrakész 16 lakásos,2 emeletes exkluzív tégla építésű társasház, ahol a korszerű technológia, a minőség és a kényelmes városi élet találkozik.

Jellemzői:

Földszinti elhelyezkedés

34,82 m2+20 m2 saját kertrész

nappali+1 szobás

Fontos! A tulajdoni lapon irodaként fog szerepelni!





Kiváló lokáció – közel a belvároshoz, mégis csendes környezetben.

Energiatakarékos, jövőbe mutató otthonok – hőszivattyús fűtéssel, fain-coil hűtéssel és kiépített okos otthon-előkészítéssel.

Minőségi kivitelezés, átlátható háttér – megbízható fejlesztés, prémium anyaghasználattal.

Kényelmi extrák – fedett (Br. 4.900.000,- Ft) és szabadtéri parkolók (Br. 4.650.000,- Ft), garázs(Br. 15.000.000,. Ft 19,28 m2), tárolók, süllyesztett beállók.(Br. 4.500.000,- Ft)

Zöld pihenőzóna – a földszinti lakásokhoz saját, 20 m²-es kert tartozik.

Kis és nagy alapterületű lakások elérhetők – akár befektetésre, akár otthonnak.

Műszaki tartalom, ami többet ad:

Hőszivattyús fűtés és fain-coil hűtés

Korszerű hőszigetelés

Videós kaputelefon és beléptetőrendszer

Prémium alumínium nyílászárók

Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés

Minőségi burkolatok, festett falak, LED világítás

Prémium szaniterek, csaptelepek

1x32 amper teljesítmény

T-Home és Invinetwork szolgáltatások

Szerkezet és alapok
Stabil vasbeton alap gondoskodik az épület szerkezeti stabilitásáról
Masszív, magas minőségű Leier-Therm 30NF Pur hőhídmentes falazat adja az ház főfalait
Silka-Ytong 20 falak biztosítják a vizesblokkok és az egyes ingatlanok közötti hanggátlást
A födém hosszú élettartamra tervezett, látszó/design Vasbetonból készül
Erkélyek Schök típusú hőhíd megszakítók alkalmazásával, vasbetonból kerül kivitelezésre a 2.
emeleti, udvarra néző lakásoknál. Ezek üvegkorlátokkal és üvegelválasztó falakkal készülnek.
A lakások homlokzati helyiségei az erkélyen keresztül igény szerint átjárhatóak.
Hőszigetelés és nyílászárók
A Grafitos Eps rendszerű, modern hőszigetelés, télen bent tartja a meleget, nyáron a hűvöst
Időtálló, színezett vakolat, magas UV tűrő képességgel
Háromrétegű üvegezésű ablakok sötétszürke alumínium kerettel és árnyékolókkal
Biztonsági design bejárati ajtó minden lakásban, digitális kitekintő funkcióval
Modern beltéri ajtók, megrendelői igények alapján
Belső kialakítás
Padló: Szobákban magas kopásálló Laminált parketta, Vinyl, Spc, Gress kőburkolat, konyha, fürdő,
WC: minőségi kerámia burkolat mennyezetig, padló: Gress kőburkolattal
Falak: igény szerinti színű és minőségű festés. Fürdő, WC: minőségi kerámia burkolat mennyezetig
Mennyezet: látszó beton, lakkozott felület
Fűtés, hűtés, szellőzés
Lakásonként padlófűtés kerül kialakításra, költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Víz
hőszivattyú rendszer
Meleg víz: költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Víz hőszivattyú rendszer puffer
tárolókkal
Hűtés: előkészítés minden ingatlanhoz tartozik, ami központi Fan-Coil rendszerhez csatlakozik
Szellőzés: fürdőben és WC-ben alacsony hőveszteségű elszívó ventillátor, valamint konyhai
szagelszívó, központi csővezetékbe csatlakoztatva

Elektromos rendszer
Minden lakás saját villanyórával 1x32A villamos teljesítménnyel kerül átadásra
Szerelvények Legrand vagy Schneider (egyedi igény szerint magasabb minőség rendelhető
kizárólag!) típusúak. Az elosztó szekrények 12-18-24 áramkörös, falba süllyesztett. Az elosztó és
annak tartalma (Fi-relé 30mA, és kismegszakítók, stb.) Schneider típusú.
TV, internet és telefon csatlakozási lehetőség áll rendelkezésre, a lakásokig kiépítve. T-Com és
Invinetwork elérhető magas sávszélességű optikai hálózaton keresztül
Futúra típusú videós kaputelefon rendszer készül, mely gondoskodik az épületbe való bejutásról többféle
azonosítási lehetőséggel is
Külső terület
Teljes közművesítettség: víz, gáz, villany, csatorna
Térköves és gyeprácsos parkolóhelyek fedett és szabadtéri, valamint süllyesztett kialakítással,
elektromos autó-töltő modul kialakítással
Kerékpártároló, elektromos roller és robogó töltő egységgel
Füvesített és parkosított udvar, melyben elhelyezésre kerül egy esővíz-gyűjtő rendszer, ami a zöldterület
öntözéséért felel, figyelve az ökológiai fent tarthatóságra.
Átadás és garancia
A lakások beköltözésre készen, kulccsal a kézben vehetők át
Részletes leírás az ingatlanról és garancia, valamint kész társasházi alapító okirat biztosítása
Jótállás: 3 év minden építési szerelési munkára, 5 év a szerkezetre (teherhordó falak, födém,
tetőszerkezet, tartószerkezetek), 10 és jótállás a rejtett hibákra, amelyek a szerkezet
állékonyságát, biztonságát érintik (alapozási hiba, szerkezeti repedés).

Ne maradj le erről a modern, értékálló projektről – ahol minden részlet a kényelmedről szól!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi iroda, vagy bármely más iroda és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177475

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A iroda vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14. Utoljára módosítva: 2026. 01. 14.

Irodák ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, földszint