Eladó iroda

Pécs, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Megvételre kínálok Pécs, POTE mellett, családi házas övezetben, egy kiváló adottságú ingatlant, mely TÖBB FUNKCIÓRA is jó választás! Egyrészt saját otthonteremtés céljára, felhasználva az állami támogatásokat (Otthon Start, CSOK, babaváró, kedvező kamatozású hitel). Másrészt bármilyen üzleti tevékenység folytatására, legyen az RENDELŐ vagy IRODA, de TÖBB GENERECIÓ együttélésére is ideális az ingatlan.

Pécs, Egyetemvárosban eladó egy saroktelken épült, kétszintes, kertes családi ház, garázzsal. A terület 593 m2. Az ingatlan kertkapcsolatos alsó szintje 126m2, a felső szint 140m2, amihez egy egyész évben jól kihasználható, nagy fedett terasz kapcsolódik. Kiváló helyszín pihenésre, családi, baráti összejövetelek rendezésére.

Az ingatlan beosztása kedvező, a felső szinten 4 egybenyíló szoba, két konyha, két fürdőszoba, két különálló WC, illetve két kamra található. Könnyedén két kisebb kétszobás lakást lehet kialakítani. A két szélső szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. Az ablakokon redőnyök vannak, a szobák padlózata faparketta. A fűtés itt gázkonvektorokkal megoldott.

Az alsó szinten az ÁNTSZ előírásainak megfelelő orvosi rendelő lett kialakítva, várószobával, mellékhelyiségekkel, így a lakáscélok mellett ez a terület rendelőnek is használható vagy kiadható. Emellett az alsó szinten egy loft-szerű, egyterű, nagy szoba, konyha és fürdőszoba van. Itt a fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja. Az alsó szint elektromos hálózata és nyílászárói fel lettek újítva, a felső szinten ez még hátravan. A padlástér beépíthető. Az ingatlanhoz két kisebb pince is tartozik. Az épület két szintje teljesen szeparált, külön fogyasztásmérőkkel rendelkeznek.

Az alsó és a felső szintet a lépcső mellett személy- és teherszállításra alkalmas lift köti össze, így a ház gyakorlatilag akadálymentes. A kertben a házfalhoz csatlakozik egy fedett, és három oldalról zárt, 85 m2-es tároló, valamint önálló garázs is tartozik az ingatlanhoz.

Az infrastruktúra kitűnő, a közelben található óvoda, iskola, posta, patika, játszótér, üzletek (Aldi, Lidl, Spar, DM), éttermek, buszmegállók.

Jöjjön, nézzük meg együtt ezt a páratlan lokációjú ingatlant, és álmodjon egy új családi OTTHONT/IRODÁT/RENDELŐT!

Ára: 165M Ft

További információért kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Irodák ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, 1. emelet