A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Doktor Tímea

Szi-We Otthona Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

ELADÓ IPARI INGATLAN BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, összesen 2 500 m² alapterületű raktár- és üzemcsarnokot Pécelen, Budapest közvetlen határán. Az ingatlan logisztikai és ipari szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik, az M0 gyorsforgalmi útról közvetlenül megközelíthető, mindössze körülbelül 400 méterre az autóúttól. Budapest irányából a Jászberényi, Csabai és Péceli utak biztosítanak gyors elérhetőséget, míg tömegközlekedéssel az Örs vezér teréről a 169E jelzésű busszal az ipari park könnyen elérhető.

A háromszintes üzemcsarnok bruttó 2 500 m² alapterületű, pillérvázas szerkezetű, kitöltő téglafalakkal épült, lapostetős kialakítással. Az épület hőszigetelt, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, külső homlokzata Lindab trapézlemezzel burkolt. Az ingatlan műszaki infrastruktúrája kifejezetten ipari és gyártási funkciókra lett kialakítva, két darab Hőterm típusú gázkazán biztosítja a fűtést, míg a hűtést Cleivent típusú központi klímarendszer látja el, a tetőszinten elhelyezett folyadékhűtővel, valamint a bérlő által telepített négy darab, egyenként 65 kW teljesítményű folyadékhűtővel. A hőleadás fűtés esetén radiátorokkal és fan-coil egységekkel, hűtés esetén fan-coil rendszerrel történik.

Az épületben két teherfelvonó található, egy 1 200 kg teherbírású személykísérettel, valamint egy 1 000 kg teherbírású személykíséret nélküli. Az ingatlan rendelkezik hideg- és melegvíz-ellátással, csatornahálózattal, strukturált informatikai hálózattal, három ISDN és két analóg telefonvonallal, továbbá két darab hőszigetelt acélkéménnyel. A közműkapacitások ipari használatra alkalmasak, a gázkapacitás 25 m³/óra, az elektromos teljesítmény 160 kW, míg a vízellátás az ipari park részéről korlátozás nélkül biztosított.

Az ingatlan eladási ára 250 000 000 Ft + ÁFA, az üzemeltetési díj 160 Ft/m²/hó + ÁFA. Az ingatlan ideális választás gyártási, logisztikai, raktározási vagy technológiai tevékenységet végző vállalkozások, illetve befektetők számára.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 01. 26.