Eladó iroda

Orosháza, 10 felett

Eladó iroda leírása

Belvárosi épület melléképülettel és garázsokkal
Orosháza Békés vármegye egyik meghatározó városa, ahol a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll. Oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, üzletek, hivatalok és szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, miközben a város élhető léptékű és jól átlátható. A központi elhelyezkedésű ingatlanok különösen keresettek, hiszen a város intézményi és szolgáltatási élete nagyrészt a belváros köré szerveződik.
Ebben a környezetben, Orosháza központjában, mindössze körülbelül 600 méterre a főtértől található ez az 1930-as években épült, igazi nagypolgári hangulatú épület, amely jelenleg irodaház besorolással szerepel. Az ingatlan ereje elsősorban a lokációban rejlik: főút mellett, szolgáltatások, rendelők és intézmények közvetlen közelében helyezkedik el, ezért üzleti célra kifejezetten alkalmas lehet.
A 900 m²-es telken álló főépület 170 m² alapterületű, amelyhez egy 75 m²-es melléképület is tartozik. Az udvar rendezett, áttekinthető, bontandó épület vagy elburjánzott növényzet nincs. A telekre egy nagy, masszív vas szárazkapun keresztül lehet bejutni. A melléképület kétállásos garázst tartalmaz, valamint egy jelenleg tárolóként használt helyiséget, amely egy szoba–konyha–fürdő kialakítású lakrésszé is átalakítható.
A főépület két bejárattal rendelkezik, a főbejárat különlegessége a nagyméretű, íves bejárati ajtó, amely az épület eredeti nagypolgári karakterét idézi.
Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor minden közmű rendelkezésre áll: gáz, villany és víz is be van vezetve. A konvektoros fűtéshez szükséges berendezések megvannak, jelenleg leszerelt állapotban. A falakon 1,20 méter magasságig a vakolat leverésre került, így jól látható a kisméretű téglás falazat. Vizesedés a főépületben nem tapasztalható, komoly statikai problémák sem láthatók. A tetőszerkezet jó állapotú.
Az épületben hat szoba található. Az utcafronton két egymásba nyíló, nagy méretű helyiség (27 és 30 m²) helyezkedik el, amelyek akár reprezentatív fogadó- vagy irodatérként is működhetnek. A belső udvar felé egy 25 m²-es szoba található, ezen kívül további három helyiség áll rendelkezésre (16, 12 és 16 m²). Az épületben közlekedők és előterek kapcsolják össze a tereket, valamint egy fürdőszoba káddal és WC-vel, ahol átfolyós gáz vízmelegítő található.
Az ingatlan villamos ellátása háromfázisú (3×16 A), részben új kábelezéssel. Az ablakok és ajtók fakeretesek, redőnyösek. A házhoz egy 6,5 m²-es terasz is tartozik.
A belvárosi elhelyezkedés, a nagy alapterület és az épület karaktere miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet irodaház, rendelő, szolgáltató központ, oktatási helyszín vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 41.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 10 felett