Eladó iroda

Nyíregyháza, Belváros, Vay Ádám körút 4-6, 3. emelet

Eladó iroda leírása

Nyíregyháza központi részén, az Univerzum Üzletház 3. emeletén eladó egy 60 m²-es, világos és tágas üzlethelyiség, amely gyönyörű panorámával és számos előnnyel rendelkezik.
Az ingatlan „üzlethelyiség” besorolású, de a lakássá minősítés már folyamatban van, ami hosszú távon komoly értéknövekedési lehetőséget jelent az új tulajdonos számára.

FŐBB JELLEMZŐK:

- Alapterület: 60 m²
- Liftes üzletház 3. emeletén
- Házközponti fűtés, klíma

-Természetes fény a nagy ablakfelületeknek köszönhetően

- Tágas parkoló az épület mögött

- 24 órás portaszolgálat, őrzés-védelem, takarító és karbantartó szolgálat az üzletházban

KIVÁLÓ ELOSZTÁS:

- 28 m² iroda
- 18 m² iroda
- 3 m² konyha
- 2 m² WC

TOVÁBBI LEHETŐSÉG – TEREMGARÁZS:

Az üzletház mélygarázsában található egy 19 m²-es teremgarázs beálló,
amely eladó 9.900.000 Ft-ért, vagy kiadó 40.000 Ft/hó + rezsi áron.

FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK:

Irodának, rendelőnek, szolgáltató tevékenységre vagy bemutatótérnek azonnal alkalmas

Könnyen lakássá alakítható, így panorámás belvárosi otthonná is formálható

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik városközponti elhelyezkedést, kiváló infrastruktúrát, és értéknövelő befektetést keresnek — legyen szó üzleti célról vagy lakhatásról.

DoraLi’ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Irodák ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Vay Ádám körút 4-6, 3. emelet