Eladó iroda – Lovasberény

Eladó iroda leírása

Székesfehérvártól 15 percre, Lovasberény, Lujza majorban minden igényt kielégítő Inkubátorház és a hozzátartozó terület eladó.
Az ingatlan kiválóan alkalmas klasszikus cégközpont, irodaház funkcióra, továbbá egészségügyi szolgáltatóház, rehabilitációs intézmény, munkásszállás, kollégium, oktatási intézmény, idősek otthona, lakások kialakítására, vagy akár rendezvények megtartására is alkalmas.
Ideális választás azoknak, akik modern, jól felszerelt, akadálymentesített irodát keresnek bővítési lehetőséggel, ipari területen.
Az ingatlan megújuló fűtéssel rendelkezik, így környezettudatosan működik. Az ingatlanunk jelenleg irodaként funkcionál, de a jövőben más tevékenységekre is alkalmas lehet.
A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének dolgozni..
Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is.
A kettő, illetve a három szintes, összesen 1700 nm hasznos alapterületű irodaház 2014-ben teljes felújításon és korszerűsítésen esett át.
Ennek eredményeképpen 20-100 nm-es exkluzív kialakítású irodák, oktató és bemutatótermek, tárgyalók, illetve, az épület minden folyosóján saját konyha, étkező és vizesblokk került kialakításra.
A legfelső emeleten egy 160 nm-es szolgálati lakás kapott helyet.

Az épület főbb jellemzői:
-fűtése 2 db faaprítékos automata, számítógép vezérlésű kazán,
-napkollektoros meleg víz ellátás,
-esővíz egy 50 m3-s tárolóban gyűlik, amely visszaforgatva a mellékhelyiségek víz igényét szolgálja ki,
-lift biztosítja az akadály mentes közlekedést,
-központi szerver- és telefonközpont,
-térkővel burkolt, 95 férőhelyes gépkocsi parkoló,
- sorompós beléptető rendszer, térfigyelő kamerák,
-a terület bővíthető a mögötte lévő szintén bekerített, 23963 m2-s ipari telekkel,
-mely 8000 nm-es részekre bontható,
-Energetikai minőség szerinti besorolás: B > (ipar kategóriában ez nagyon jó)
CO2 kibocsátás: A++

A területen további fejlesztési lehetőségek is előkészítésre kerültek, a már meglévő, felújítandó épületre kész tervek állnak rendelkezésre, egy 24 lakásos apartmanház, vagy nyugdíjas otthon kialakítására is alkalmas lehet.
Ez a felújítandó épület 8000 nm-es telekkel külön is megvásárolható.
Ugyan itt, a fő épület mellett működő, 800 nm-es, kettő híddarúval ellátott, ipari csarnok is eladásra kerülhet.
Jelenleg ki van adva.

A terület GKSZ besorolása szerint:
-legkisebb kialakítható telekterület 8000 nm,
-megengedett legnagyobb beépíthetőség 30 %
-minimális zöldfelület 30 %
-egy telken több főépület is elhelyezhető
-legnagyobb építménymagasság 9,5 méter.

Jöjjön és nézzük meg együtt!

Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal.

Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény