Eladó iroda – Dunapataj

Eladó iroda leírása

Dunapataj főutcáján kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, kétszintes ingatlant, amely méretének, elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Az épület egy 1419 m²-es dupla telken helyezkedik el, amely két utcára nyílik. A beton alapra, tégla falazattal épült ingatlan két szinten összesen nettó 317 m² területű. Jelenlegi szerkezetkész állapota lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a belső tereket már teljes egészében a tervezett funkció és saját elképzelései szerint alakítsa ki.

A víz-, gáz-, villany- és csatornahálózatra történő csatlakozás lehetősége rendelkezésre áll, a közművek azonban jelenleg még nincsenek bevezetve az épületbe, így azok kiépítése a befejezés részeként, az új tulajdonos igényeinek megfelelően történhet.

Az ingatlan jelenleg érvényes építési engedéllyel rendelkezik turisztikai szálláshely kialakítására. Az engedély módosításával ugyanakkor más célú hasznosítás is lehetséges. A jelentős, két szinten elhelyezkedő alapterületnek köszönhetően akár több önálló lakóegység vagy kisebb apartman is kialakítható, így az ingatlan hosszú távú bérbeadásban vagy turisztikai célú hasznosításban gondolkodó befektetők számára is érdekes lehetőség. Emellett szolgáltatóegységek, üzlethelyiségek, irodák vagy más vállalkozási célú helyiségek kialakítására is alkalmas lehet, de akár egy nagyobb lakóingatlan is létrehozható belőle.

A szerkezetkész állapot ebben az esetben kifejezetten előnyös lehet, hiszen a belső elrendezés, a helyiségek mérete és funkciója már a választott hasznosítási módhoz igazítható. A két utcára nyíló, nagyméretű dupla telek pedig további rugalmasságot biztosít a későbbi kialakítás során.

Turisztikai szempontból további előnyt jelent, hogy a kedvelt Szelidi-tó mindössze körülbelül 4 km-re található.

FŐBB JELLEMZŐK:

- 1419 m²-es dupla telek
- két utcára nyíló kialakítás
- nettó 317 m² két szinten
- szerkezetkész állapot
- beton alap, tégla falazat
- víz-, gáz-, villany- és csatornacsatlakozás rendelkezésre áll
- a közművek az épületbe még nincsenek bevezetve
- érvényes építési engedély turisztikai szálláshelyre
- több lakóegység vagy kisebb apartman kialakításának lehetősége
- többféle üzleti és szolgáltatási célú hasznosítás
-Szelidi-tó kb. 4 km

Az ingatlan elsősorban azok számára jelenthet remek lehetőséget, akik turisztikai fejlesztésben, befektetési vagy vállalkozási célú hasznosításban, illetve több önálló egység kialakításában gondolkodnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunapataj