Eladó iroda

Debrecen, Júliatelep, 10 felett

Eladó iroda leírása

Debrecen dinamikusan fejlődő városrészében, a Júliatelepen eladó egy 2020-ban teljes körűen felújított, európai szabványoknak megfelelő irodaház, amely kiváló választás lehet vállalkozások, egészségügyi szolgáltatók, oktatási intézmények vagy befektetők számára.

Az ingatlan 572 m²-es, két aszfaltozott utcáról megközelíthető telken helyezkedik el, összesen nettó 264 m² alapterülettel, 3 szinten. A pincerész 98 m² (3 iroda) , földszint 101 m2 (2 iroda, tárgyaló), tetőtér 65 m2 (2 iroda, irattár).
Az épületben több 2-3-4 fős irodahelyiségek (összesen 7 iroda), szociális blokkok, tárolók és kiszolgáló helyiségek találhatók, amelyek lehetővé teszik a rugalmas hasznosítást.
Ezen kívül még egy 50 m2-es, magas belmagasságú raktár is található, ami garázsként is funkcionálhat.

Kiemelkedő műszaki tartalom:
2020-ban teljes körű felújítás
Hőszigetelt téglaépület nemes vakolattal
3 rétegű műanyag nyílászárók
Hőszivattyús fűtési rendszer
Fan-coil hűtő-fűtő rendszer
10 kW teljesítményű napelemes rendszer
Még 6 évig szaldó elszámolás
Kiváló energetikai besorolás (közel nulla energiaigény)
3×32 A elektromos kapacitás, elektromos autó töltési lehetőség
Kiépített informatikai hálózat
Riasztórendszer
Mozgásérzékelős világítás

Parkolás és udvar:
A parkosított udvaron filagória biztosít kellemes környezetet a munkatársak számára. Az ingatlan területén 10-15 gépjármű parkolása megoldott, amelyből 3 az udvaron, további 3 pedig garázsban biztosított.

Befektetési lehetőség:
Az ingatlan jelenleg "kivett iroda, udvar, gazdasági épület" megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban, ugyanakkor adottságai alapján akár lakófunkció kialakítására vagy átminősítésére is alkalmas lehet.

Az épület energiahatékony kialakítása, reprezentatív megjelenése, kiváló megközelíthetősége és sokoldalú hasznosíthatósága miatt ritka lehetőséget kínál Debrecen ingatlanpiacán.
Az ingatlant cég értékesíti, ÁFA fizetéstől függően alkuképes.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Irodák ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Júliatelep, 10 felett