Eladó iroda – Debrecen

Eladó iroda leírása

RITKA LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN

DEBRECEN, KÁLVIN TÉREN – 3 SZINTES, 297 M²-ES ÜZLETI INGATLAN ELADÓ!
Debrecen abszolút belvárosában, a Kálvin téren, az Önkormányzattól mindössze 10 méterre kínálunk megvételre egy 297 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, háromszintes ingatlant.
Az ingatlan földszint + pince + emelet kialakítású önálló épület, frekventált, nagy gyalogosforgalmú környezetben, kiváló láthatósággal és két irányból megközelíthető elhelyezkedéssel.

Lokációjának és kialakításának köszönhetően üzleti, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységre is kiváló választás, valamint hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelent.

Lokáció
• Prémium, frekventált belvárosi környezet
• Nagy gyalogosforgalom
• Két irányból megközelíthető (Kálvin tér és Önkormányzat felől)
• Kiváló láthatóság
• Presztízsértékű elhelyezkedés Debrecen egyik legfrekventáltabb pontján

Főbb jellemzők
• Összterület: 297 m²
• Szintek: földszint + pince + emelet
• Önálló helyrajzi szám
• Önálló, 3 szintes épület
• Többfunkciós hasznosítási lehetőség
• Központi, reprezentatív elhelyezkedés

Ajánlott hasznosítás
Az ingatlan elhelyezkedése és mérete számos tevékenység számára ideális:
• Magánorvosi rendelő / szakrendelő
• Fogászati központ
• Szépségipari vagy esztétikai klinika
• Egészségközpont
• Pszichológiai vagy terápiás központ
• Ügyvédi vagy közjegyzői iroda
• Tanácsadó iroda (pénzügyi, üzleti, HR)
• Oktatási vagy képzési központ
• Nyelviskola
• Cégközpont
• Coworking iroda
• Showroom / bemutatóterem
• Prémium szolgáltató központ
• Befektetés, bérbeadás

Befektetési potenciál
Belvárosi ingatlan ilyen méretben és ilyen elhelyezkedéssel rendkívül ritkán kerül piacra Debrecenben.
A frekventált lokációnak köszönhetően kiváló bérbeadhatóság és hosszú távon is értékálló befektetés, amely többféle üzleti tevékenység számára is ideális.
„ Az ingatlan több rendelőre vagy irodára osztható, így stabil bérleti bevételt biztosíthat.”

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Irodák ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros