Eladó iroda – Budapest, XIII. kerület

Eladó iroda leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Marina Parton, közvetlenül a Duna és a jachtkikötő közelében, a Prestige Towers földszintjén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 489 m² alapterületű, 21 önálló egységből álló üzleti- és irodakomplexumot.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kialakításában rejlik: a terület 21 különálló iroda- és üzleti egységre tagolódik, amelyek jelentős része közvetlen utcafronti kapcsolattal és saját bejárattal rendelkezik.

A kialakításnak köszönhetően az egyes egységek önállóan is hasznosíthatók és bérbe adhatók, így az ingatlan kiváló lehetőséget jelent olyan befektetők számára, akik egyetlen nagyobb ingatlanon belül diverzifikált bérbeadási struktúrát szeretnének kialakítani.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan jelenleg is részben hasznosított, 10 egység bérbe van adva, így a vásárló már meglévő bérleti állománnyal és bevételtermelő ingatlant vehet át.
A fennmaradó egységek további bérbeadása jelentős lehetőséget kínál a kihasználtság és ezáltal az ingatlanból származó bevétel növelésére.
A 21 egységes kialakítás rugalmasságot biztosít: az ingatlan alkalmas lehet többek között irodák, szolgáltatók, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatások, bemutatótermek, tanácsadó cégek és egyéb üzleti tevékenységek elhelyezésére.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
•489 m² összterület
•földszinti elhelyezkedés
•21 különálló iroda- és üzleti egység
•több egység közvetlen utcafronti bejárattal
•jelenleg 10 bérbe adott egység
•rugalmasan kialakítható bérbeadási struktúra
•teljes irodai bútorzattal és technikai felszereltséggel
•egyedileg szabályozható fan-coil hűtés-fűtés
•épületfelügyeleti rendszer
•14 db kétszintes, liftes mélygarázs-parkolóhely

MARINA PART – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ
A Marina Part Budapest XIII. kerületének egyik meghatározó, folyamatosan fejlődő Duna-parti városrésze, ahol modern lakóépületek, irodák, szolgáltatások és rekreációs lehetőségek koncentrálódnak.
Az ingatlan közvetlen környezetében megtalálhatók éttermek, kávézók, üzletek és különböző szolgáltatások, a közelben pedig a Duna Plaza, valamint számos további kereskedelmi és szolgáltató egység érhető el.
Közlekedése kiváló: a Váci út, az M3-as metró és az Árpád híd gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa és a város egyéb részei felé.

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES LEHETŐSÉG
A Duna-parti lokáció, a 489 m²-es méret, a 21 önállóan hasznosítható egység, a meglévő bérlői állomány és a 14 parkolóhely együtt olyan befektetési konstrukciót alkot, amely ritkán jelenik meg a Marina Part ingatlanpiacán.

Az ingatlan ideális lehet hosszú távú bérbeadási célú befektetésre, saját üzleti központ kialakítására, illetve a két funkció kombinációjára.
További információért, a bérleti struktúrával kapcsolatos részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint