Eladó iroda

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Röppentyű utca

Eladó iroda leírása

Kínálatunkban elérhető egy 2000-ben épült, ötszintes, kiváló adottságokkal rendelkező irodaház, valamint a hozzá kapcsolódó fejlesztési potenciállal bíró szomszédos telek, kizárólag együttes értékesítés keretében.

Az irodaház összesen 1.400 m² bérbe adható területtel rendelkezik, udvarán belső közlekedőúttal és kialakított parkolókkal. Az épület szerkezete monolit vasbeton pillérekből és födémekből, hagyományos tégla főfalakból, valamint tégla és gipszkarton válaszfalakból épült. A sátortetős kialakítású épület fa tetőszerkezettel és Lindab lemezfedéssel készült. Hőszigetelt műanyag nyílászárói, valamint járólap, padlószőnyeg és parketta burkolatai biztosítják a korszerű és esztétikus megjelenést. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik.

A személy- és gépjárműforgalmat modern beléptetőrendszer szolgálja ki. Az ingatlan belső és külső területein – kialakítástól függően – megközelítőleg 50 parkolóhely áll rendelkezésre.

A földszinten modern légtechnikai rendszer került kiépítésre, míg a felsőbb szinteken split klímaberendezések biztosítják a megfelelő hűtést-fűtést. Az épület fűtését házközponti gázfűtés látja el, modern kondenzációs kazánnal.

Szintenkénti elosztás:

Földszint: 9 irodahelyiség, központi recepció, WC/mosdók
emelet: 8 iroda, szerverszoba, konyha, WC/mosdók
emelet: 5 iroda, raktár, szerverszoba, konyha, WC/mosdók
emelet: 7 iroda, szerverszoba, konyha, WC/mosdók
emelet: 5 iroda, konyha, WC/mosdók, kazánház

Az ingatlan jelenleg 75%-os kihasználtsággal működik, stabil bérlői háttérrel, melyben magyar tulajdonú vállalkozások és nemzetközi cégek magyarországi leányvállalatai egyaránt megtalálhatók.

A csomag részét képezi a 1139 Budapest, Röppentyű utca 51. szám alatti, 539 m² alapterületű, jelenleg parkolóként hasznosított ingatlan is, amely jelentős fejlesztési lehetőséget kínál.

Övezeti besorolás: LN-3/B-1

Maximális terepszint feletti beépíthetőség: 50%
Maximális terepszint alatti beépíthetőség: 70%
Maximális utcai párkánymagasság: 16 méter

A két ingatlan kizárólag együttesen eladó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 02. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Röppentyű utca