A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Ungvári Bernadett

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

Kiváló lehetőség azok számára, akik egy jól frekventált helyen szeretnének üzleti tevékenységet folytatni!

Az ingatlan Budapest Újlipótváros részében, a Lehel téri metró megállótól mindössze 7 perces gyalogos távolságra található, egy forgalmas utcában.

Nagy kirakati felületekkel rendelkező üzlethelyiség amely akár bérlővel együtt is eladó.

Az ingatlan jellemzői:
-Összesen: 219 m², mely eladótéret + iroda- és raktárhelyiségeket tartalmaz!
-Nyílászárók: 2 éve lettek cserélve hőszigetelt műanyag nyílászárókra!
-Fűtés: Elektromos falipanelekkel (de egyéb fűtési lehetőség is kiépíthető)!
-Épület állapota: Nem áll műemlékvédelem alatt!
-Parkolás: Számos parkolási lehetőség közvetlenül az ingatlan előtt!

Helyiségek:
-120 m² eladótér
-14 m² kiszolgáló pultos iroda
-11 m² zárható iroda
-1 m² WC
-1 m² mosdó
-22 m² étkező
-5 m² kisraktár
-8 m² kisraktár
-37 m² nagyraktár

Lehetséges hasznosítási formák:
-Bolt, üzlethelyiség: Az ingatlan kiválóan alkalmas bármilyen kereskedelmi tevékenységre, a nagy kirakati felületek biztosítják a folyamatos figyelmet.
-Irodák: A különálló irodahelyiségek ideálisak kisebb cégek, vállalkozások számára.
-Szolgáltatás: Az étkező és raktárhelyiségek segítségével étterem, kávézó, vagy akár szépségszalon is kialakítható.
-Raktár: Az impozáns nagyraktár alkalmas lehet logisztikai cégek, kereskedők számára.

Kiváló közlekedés:
-A Lehel téri metró és a számos buszjárat közvetlenül elérhető, de parkolási lehetőség is bőségesen van a környéken.

Miért érdemes megvásárolni?
-Kiváló elhelyezkedés: A forgalmas utcában való elhelyezkedés garantálja a folyamatos, nagy forgalmat.
-Rugalmasság: Lehetőség szerint a bérlő tovább bérelné az ingatlant, így azonnali bevételt generálhat.
-Folyamatosan karbantartott állapot: A nyílászárók és a burkolatok korszerűsítése biztosítja a hosszú távú használhatóságot.

Hívjon amennyiben további információkat szeretne az ingatlanról!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

730 e Ft

910 e Ft 20%

924 e Ft 21%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

159.9 M Ft m Ft

247.8 m Ft 35%

259.1 m Ft 38%