Eladó iroda – Budapest, XII. kerület

Eladó iroda leírása

Az ingatlan helyszíne Németvölgy alsó része, közel a Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca kereszteződéséhez.
Bel-budai elhelyezkedése révén nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: az üzlet bejárat mellett áll meg a 105-ös autóbusz, míg a sarokra kisétálva a Böszörményi úton számos további autóbusz és villamos megálló van
Az eladó ingatlan egy 1978-ban épült hatszintes társasház földszintjén található, mérete tulajdoni lap szerint 270 m2 , felmért alapterülete 252 m2, ebből 169 m2 a földszinti üzlettér és 83 m2 pince.
Bár az ingatlan egy társasházi albetét, 2 külön bejáratú üzlettérre van osztva és ezek külön bérbe adhatóak.
Mindkét üzlet végig nagy kirakatokkal rendelkezik az utca felé, amelynek mind a gépkocsi mind a gyalogos forgalma erős.
A 126 m2 – es földszinti üzlet irodának van kialakítva, azonnal költözhető. Ezzel az egységgel van összekötve a jelenleg nem hasznosított pince egy belső lépcsővel. A pince félszuterén jellegű, 6 db ablaka van (2 helyiség ablakos, 1 helyiségnek nincs ablaka), így nem csak raktárnak, hanem más funkcióra is alkalmas lehet egy teljes felújítás után. Ennek az üzlethelyiségnek a társasház kapualjából is van egy külön bejárata.
A másik földszinti egység egy 68 m2-es üzlet, amely 1180 EUR/hó nettó bérleti díjon van bérbeadva.
Az eladás tárgyát képezi továbbá 1 db udvari kocsibeálló használati joga is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy