Eladó iroda – Budapest, XI. kerület

Eladó iroda leírása

***Kiváló befektetési lehetőség Budapest XI. kerületében, 3 246 nm-es irodaépület eladó!***

Budapest XI. kerületének kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 3 246 nm hasznos alapterületű, háromszintes, jó állapotú irodaépület.

Az épület pillérvázas szerkezetének köszönhetően a belső elrendezés könnyen átalakítható, így számos funkcióra alkalmas lehet. A felső két szinten összesen 52 berendezett iroda- vagy szobahelyiség található, amelyek jelenleg akár 112 fő befogadására alkalmas közösségi szállásként használhatók. A szobák bútorozottak, televízióval és hűtőszekrénnyel felszereltek, a szinteken recepció, teakonyhák, zuhanyzók, mosdók, WiFi-hálózat, kábeltelevízió, tűzjelző rendszer és 24 órás portaszolgálat biztosítja a magas színvonalú működési.

A földszinten egy 1 674 nm alapterületű csarnok található, amely jelenleg több bérlő által használt üzlethelyiségeknek ad otthont. A telken belül 35 gépkocsi parkolása biztosított.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, néhány perc alatt elérhető az M1 és M7 autópálya, valamint az Etele tér, a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér is, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az ingatlan jelenleg is üzemel, a földszinti egységek bérbe adottak, míg az emeleti rész azonnal hasznosítható vagy tovább üzemeltethető közösségi szállásként. Az értékesítés történhet az ingatlan tulajdonjogának vagy az ingatlant birtokló társaság üzletrészeinek megvásárlásával is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Speciális, ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk. Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal, kedvezményesen végezzük, akkor is, ha nem általam vásárol! Finszter Ügyvédi Iroda. Mentsen el.

Referencia szám: M333643-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint