Eladó iroda

Budapest, X. kerület, Óhegy

Eladó iroda leírása

A Budapest X. kerületében, a Maglódi úton, a Vállalkozói park területén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten kialakított irodaház kedvezményes áron.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti és elrendezési adottságai miatt kiemelkedő befektetési potenciált hordoz.

Főbb jellemzők:

Teljes alapterület több szinten:
Pince: 445 m² – ideális raktárak, tárolók kialakítására
Magasföldszint: 507 m² – impozáns belmagasság, irodák vagy bemutatótermek számára
I. emelet: 446 m² – klasszikus irodai funkciókhoz
Tetőtér: 379 m² – további hasznosítható terület

Az ingatlan több kisebb albetétre osztott, így:
bérbeadásra optimalizálható
vagy külön-külön értékesíthető egységekként

Teljes közműellátottság: gáz, ipari áram, víz, csatorna

Parkolás:
ingyenes parkolás a park területén
opcionálisan saját, kizárólagos parkolóhelyek kialakíthatók

Befektetői szempontból az ingatlan kiváló választás:

cégközpont kialakítására,
bérbeadási portfólió építésére,
vagy albetétenkénti továbbértékesítésre, ami jelentős hozamot eredményezhet megfelelő fejlesztés után.

Az elhelyezkedés és a flexibilis hasznosíthatóság miatt az ingatlan ritka lehetőség a piacon.

Számlázás: FORDÍTOTTAN ADÓZÓ!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy