Eladó iroda

Budapest, X. kerület, Óhegy, Maglódi út

Eladó iroda leírása

BEFEKTETÉSI AJÁNLAT

Prémium kereskedelmi ingatlan és bemutatóterem a 10.kerület Vállalkozói Parkjában!

Ingatlan típusa: Bemutatóterem, iroda és emelt szintű raktár

1. Stratégiai Előnyök

Az ingatlan Budapest egyik legfontosabb gazdasági-kereskedelmi alközpontjában található. A lokáció kiemelkedő láthatóságot és kiváló logisztikai elérhetőséget biztosít mind az ügyfelek, mind a beszállítók számára.

Maximális láthatóság: Főútvonali front, modern LED-homlokzattal támogatott branding lehetőség.

Kiváló megközelíthetőség: Tágas, 30 gépjármű befogadására alkalmas ingyenes parkoló közvetlenül az épület előtt.

Rugalmas hasznosítás: GKSZ-1/7 övezeti besorolás (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység).

2. Műszaki Adatok és Felépítés

Az ingatlan modern esztétikai és műszaki megoldásai azonnali, átalakítás nélküli használatba vételt tesznek lehetővé.

Főbb paraméterek:

Összterület: 694 m²

Belmagasság: 6,2 méter (galériázható, optimális térkihasználás)

Gépészet: Split klímás hűtés-fűtés rendszer, automata bejárati rendszerek.

Alaprajzi elrendezés:

Földszint (530 m²): Egybefüggő, nagy üvegportálos bemutatótér, 2 irodahelyiség, 3 vizesblokk.

Emelet: 2 reprezentatív iroda, nagyméretű vizesblokk.

3. Befektetői Értékelés (Exit stratégia és Likviditás)

Az ingatlan egyedülálló struktúrája miatt alacsony kockázatú befektetésnek minősül:

Tulajdonviszony: Az épület 3 külön helyrajzi számon van bejegyezve. Ez lehetővé teszi az ingatlan részenkénti értékesítését vagy több bérlőnek történő egyidejű kiadását (multi-tenant modell).

Értékállóság: A dinamikusan fejlődő vállalkozói park és a korlátozottan elérhető új építésű bemutatótermek folyamatos értéknövekedést generálnak.

4. Összegzés

Ez az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy komplex üzleti megoldás. Ideális választás olyan közép- vagy nagyvállalatok számára, ahol a kereskedelmi megjelenés (showroom) és az operatív háttér (iroda/raktár) egy helyszínen történő megvalósítása a cél.

Kapcsolat és megtekintés:

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a prémium üzleti lehetőség, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes bejárás időpontja miatt.

Az ár irányár + Áfa.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy, Maglódi út