Eladó iroda

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Eladásra kínálunk egy önálló, első emeleti, közvetlen utcai bejárattal rendelkező ingatlant, amely jelenleg is stabilan bérbe adott, így azonnali bevételt biztosít befektetője számára.

Az ingatlan központi eleme egy közel 80 m²-es, többfunkciós tér, amely ideális tanfolyamok, továbbképzések és előadások lebonyolítására. Ezt a központi helyiséget körben irodák és kiszolgáló egységek veszik körül, amelyek részben belső udvarra, részben utcafrontra néznek. A kiszolgáló funkciók között megtalálható a konyha, mosdók, tároló és szerverszoba is.

Az épület korszerű, pillérvázas szerkezete lehetővé teszi a belső terek rugalmas, igény szerinti átalakítását, amely különösen értékes szempont hosszú távú hasznosítás vagy újrapozicionálás esetén. A nagy ablakfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, míg a háromrétegű üvegezés kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az utcafronti helyiségek klimatizáltak. Az ingatlan önálló mérőórákkal felszerelt, továbbá kaputelefon és központi riasztórendszer is kiépítésre került. A helyiségekben több munkaállomás kiszolgálására alkalmas informatikai hálózat áll rendelkezésre.

A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárat (86, 160, 260) és a 4-es, 6-os villamos néhány lépésre elérhető. Két villamosmegállónyira található a Mammut Bevásárlóközpont és a Millenáris Park, míg a Margit híd és a Duna-part kényelmes sétatávolságban vannak. Parkolás a környező utcákban biztosított.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ideális cégközpontnak, ügyfélközpontnak, irodának, oktatási központnak vagy bemutatóteremnek, akár jelentős ügyfélforgalom mellett is. A jelenlegi bérlő hosszú távon is maradna, ami tovább növeli a befektetés biztonságát. A vételár nettó, az ÁFA külön fizetendő.

Amennyiben értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható ingatlanba kíván befektetni, vagy vállalkozása számára keres új, reprezentatív helyszínt, ez a lehetőség kiemelt figyelmet érdemel. További információért várjuk megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet