Eladó iroda

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Eladásra kínálunk egy önálló, első emeleti, közvetlen utcai bejárattal rendelkező irodát.

Az ingatlan központi eleme egy közel 80 m²-es, többfunkciós tér, amely ideális tanfolyamok, továbbképzések és előadások lebonyolítására. Ezt a központi helyiséget körben irodák és kiszolgáló egységek veszik körül, amelyek részben belső udvarra, részben utcafrontra néznek. A kiszolgáló funkciók között megtalálható a konyha, mosdók, tároló és szerverszoba is.

Az épület korszerű, pillérvázas szerkezete lehetővé teszi a belső terek rugalmas, igény szerinti átalakítását, amely különösen értékes szempont hosszú távú hasznosítás vagy újrapozicionálás esetén. A nagy ablakfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, míg a háromrétegű üvegezés kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az utcafronti helyiségek klimatizáltak. Az ingatlan önálló mérőórákkal felszerelt, továbbá kaputelefon és központi riasztórendszer is kiépítésre került. A helyiségekben több munkaállomás kiszolgálására alkalmas informatikai hálózat áll rendelkezésre.

A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárat (86, 160, 260) és a 4-es, 6-os villamos néhány lépésre elérhető. Két villamosmegállónyira található a Mammut Bevásárlóközpont és a Millenáris Park, míg a Margit híd és a Duna-part kényelmes sétatávolságban vannak. Parkolás a környező utcákban biztosított.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ideális cégközpontnak, ügyfélközpontnak, irodának, oktatási központnak vagy bemutatóteremnek, akár jelentős ügyfélforgalom mellett is. A házban lakások is találhatók, ezért az átminősítés is szóba jöhet, erről önkormányzati igazolás áll rendelkezésre. A megjelölt vételár nettó ár.

Amennyiben értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható ingatlanba kíván befektetni, vagy vállalkozása számára keres új helyszínt, ez a lehetőség kiemelt figyelmet érdemel. További információért várjuk megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érvényes villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv van.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 08.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet