Eladó iroda – Baja

Eladó iroda leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BAJA BELVÁROSÁBAN - MODERN OTTHONOK KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!
5 lakás, 1 iroda, saját kertkapcsolat és udvar, erkélyek, továbbá 5 garázs és további parkolóhelyek!

Baja abszolút belvárosában, csendes utcában épülő új társasházban kínálunk megvételre különböző adottságú, új építésű ingatlanokat.

A változatos kínálatban saját kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakás, erkélyes otthonok, valamint egy tágasabb, közel 83 m²-es lakás is megtalálható. A lakásokhoz igény szerint garázs vagy udvari parkolóhely is vásárolható.

A beruházás különlegessége, hogy a belvárosi elhelyezkedés mellett csendes lakókörnyezetet, korszerű építési megoldásokat és modern hőszivattyús fűtési-hűtési rendszert kínál.

INGATLANOK ÉS VÉTELÁRAIK

1. lakás földszinti, saját kertkapcsolattal (66 MFt)
Lakás alapterülete: 59,8 m²
Saját kert: 30 m²

Kiváló választás azoknak, akik a földszinti elhelyezkedés és a saját kis kert előnyeit szeretnék élvezni.

2. lakás a kínálat legnagyobb lakása (79 MFt)
Lakás alapterülete: 82,75 m²

Tágasabb otthonra vágyóknak, családoknak vagy azoknak, akiknek fontos a nagyobb belső élettér.

3. lakás tágas erkélyes otthon (66,9 MFt)
Lakás alapterülete: 59,73 m²
Erkély: 8,70 m²

Az erkély kellemes kültéri életteret biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.

4. lakás praktikus elrendezésű otthon (65 MFt)
Lakás alapterülete: 67,80 m²

Nagyobb alapterületű lakás, amely kényelmes otthont biztosíthat akár családok számára is.

5. lakás erkélyes, kedvezőbb árú otthon ( 59 MFt)
Lakás alapterülete: 58,42 m²
Erkély: 6,57 m²

Ideális lehet azoknak, akik praktikus méretű, új építésű lakást keresnek saját erkéllyel.

Iroda földszinti, saját bejárattal utcáról (30 MFt)
Iroda alapterülete: 32,87 m²

GARÁZSOK ÉS PARKOLÓK

A lakások mellé többféle parkolási lehetőség közül lehet választani:
- 5 db 16,8 m²-es garázs: 11 MFt/db
- Fedett udvari parkolóhely: 5 MFt
- Térkövezett udvari parkolóhelyek: 2.8 MFt/db

A garázsok szekcionált, távirányítóval működtethető kapuval készülnek. A garázsokhoz 2 db távirányító tartozik, továbbá világítási és konnektor-kiállás is biztosított.

KORSZERŰ ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA ÉS MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kialakításánál a tartósságra, a megfelelő hő- és hangszigetelésre, valamint a korszerű energiafelhasználásra helyezték a hangsúlyt.

Főbb építési jellemzők:
- 30 cm vastag külső, nútféderes téglafalazat.
- 30 cm vastag hanggátló téglából készülő lakáselválasztó falak.
- 10 cm vastag belső válaszfalak.
- 10 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés.
- Hatkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók.
- Monolit vasbeton födémek és lépcsők.
- Gépi vakolás, glettelt, fehérre festett falak.

MODERN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS ÉS HŰTÉS

A lakások egyik fontos előnye a központi, levegő-víz hőszivattyús rendszer.

Minden lakásban padlófűtés készül.

A központi rendszer fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik.

Lakásonként külön hőmennyiségmérő biztosítja az egyedi fogyasztás elszámolását.

A nappaliban fan-coil készülék csatlakoztatásához szükséges kiállás készül el.

MIT TARTALMAZ A KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR?

A lakások befejezett, kulcsrakész belső műszaki tartalommal kerülnek átadásra, többek között az alábbiakkal:
- Teljes körű villanyszerelés, lakásonként 1 × 32 amperes elektromos csatlakozás.
- Helyiségenként 4 konnektor és mennyezeti lámpakiállás.
- Túlfeszültség-védelem.
- Teljes víz- és csatornahálózat.
- Konyhai mosogató- és mosogatógép-kiállás.
- Fürdőszobában beépített WC, mosdó, zuhanyzó vagy kád kialakítása.
- Mosógép-csatlakozás.
- Beltéri dekorfóliás ajtók.
- Fürdőszobai és előszobai hidegburkolatok.
- Nappaliban, konyhában és hálószobákban laminált padló.
- Glettelt, fehérre festett falak és mennyezetek.
- Fürdőszobai és WC-szellőztetés.
- Internet- és kábeltévé-kiállás a nappaliban.

Burkolatok és szaniterek választható anyagkeretei:
Szaniterek és csaptelepek: 220.000 Ft értékig.
Fürdőszobai falburkolat: 9.500 Ft/m² értékig.
Fürdőszobai és előszobai padlóburkolat: 9.500 Ft/m² értékig.
Laminált padló: 8.500 Ft/m² értékig.

A burkolatok, beltéri ajtók és egyéb választható anyagok a beruházó által biztosított szerződött partnereknél választhatók ki.

TOVÁBBI TÁRSASHÁZI EXTRÁK
- Burkolt, csúszásmentes erkélyek.
- Térkövezett udvari beállók és járdák.
- Füvesített, fásított közös területek.
- Rendezett, kialakított belső udvar.
- Burkolt lépcsőház, festett fémkorláttal.
- Digitális kaputelefon, kódos beengedési lehetőséggel.
- Lakásonként saját postaláda.

FONTOS TUDNIVALÓK A VÉTELÁRON FELÜLI KÖLTSÉGEKRŐL

A műszaki tartalom alapján külön fizetendő lehet:
- Redőnypalást és redőnylefutók kiépítése.
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók.
- Fan-coil beltéri készülék beszerzése és beépítése.
- Konyhabútor és egyéb beépített bútorok.
- Lámpatestek felszerelése.
- Egyedi burkolatok, anyagkeretek túllépése és külön kért műszaki változtatások.

A társasház alapításával, az épületfeltüntetéssel és az albetétesítéssel kapcsolatos költségeket, valamint a műszaki átadásig keletkező közüzemi számlákat a beruházó vállalja.

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

A pontos fizetési feltételeket és a részletek esedékességét az adásvételi szerződés rögzíti.

A kifizetés készültségarányos, összeen maximum 6-7 részletben.
Szerződéskötéskor fizetendő: 25%
További fizetési ütemek: 1. Földszinti főfalak, 2. emeleti főfalak, 3. tetőlécezés, 4. lakás emelet szerk kész, 5. lakás kulcsrakész, 6. társasház kulcsrakész

TERVEZETT ÁTADÁS:
2028 év eleje

Ha új építésű, korszerű otthont keres Baja belvárosában, érdemes megismernie ezt a beruházást!

További információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja