Eladó iroda

Abony, földszint

Eladó iroda leírása

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Abony frekventált részén, központ közeli elhelyezkedéssel kínáljuk ezt a többfunkciós, üzleti célra optimalizált ingatlant.
Utcafronti megjelenése kiváló láthatóságot és vonzó kirakati lehetőséget biztosít. Autóval a 4-es főútról és az M4 gyorsforgalmiról is gyorsan elérhető. Tömegközlekedéssel vasúton és helyközi busszal is könnyű megközelíteni. A portán belüli bőséges parkolás mellett a környező közterületen is adott a megállás. A környezet vegyesen lakó- és szolgáltatóövezet, erős napi átmenő és lokális forgalommal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
A 1091 nm-es portán közel 200 nm-es, esztétikusan felújított épület áll. A rendezett, térkövezett udvar praktikusan szervezett, így a be- és kihajtás zökkenőmentes.
Az utcafront igényes portállal és jól látható bejárattal fogadja az ügyfeleket. Két garázs és egy négy férőhelyes, fedett gépkocsi-beálló szolgálja a kényelmet és a flottakezelést. A homlokzat és a tető karbantartott, az ablakok hőszigetelt fa nyílászárók. A telek adottságai logisztikai és ügyfélforgalmi szempontból egyaránt kedvezőek.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Az épületben 50 nm-es, utcafronti üzlettér fogadja a vevőket, melyhez további iroda- és kiszolgálóhelyiségek kapcsolódnak.
A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett iroda, bár és melléképület.
A helyiségek rugalmasan alakíthatók, így:
- irodaháznak,
- cég telephelyének,
- bemutatóteremnek vagy
- orvosi rendelőnek is ideális.
A fűtést központi rendszer biztosítja gázkazánnal, a gépészet megbízható és rendszeresen karbantartott.
Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is jó állapotú, azonnal birtokba vehető és üzemeltethető.
A működési engedélyek rendelkezésre állnak, ami gyors és kockázatmentes indítást tesz lehetővé.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A közelben bankok, posta, üzletek, egészségügyi szolgáltatók és étkezési lehetőségek érhetők el, ami támogatja az ügyfélforgalmat.
Kiváló az infrastruktúra: több iskola, óvoda és önkormányzati intézmény is rövid távolságra található.
Az utcában stabil közműhálózat és jó közvilágítás biztosítja a zavartalan működést a nap minden szakában.
A környék rendezett, biztonságos, a gyalogos és kerékpáros elérés is kényelmes.
A városi és térségi vonzáskörzet erős, így a vállalkozási potenciál kiemelkedő.

JOGI NYILATKOZAT
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amit elkészül, frissítjük a hirdetést.
Az adatok a megbízótól származnak, azok pontosságáért felelősséget nem vállalunk!

Pénzügyek: Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézésben is segítünk.
Hétvégén is elérhető vagyok!

Referencia szám: UZ016964

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abony, földszint