Eladó ipari ingatlan – Vértesszőlős

Eladó ipari ingatlan leírása

KULCSRAKÉSZ RAKTÁRCSARNOK TATABÁNYA KÖZVETLEN HATÁRÁBAN, AZ M1 MELLETT
A Feel-Ing Ingatlaniroda megvételre kínál Tatabánya közvetlen határában, közigazgatásilag Vértesszőlősön, az M1-es autópálya közelében épülő modern raktár- és logisztikai csarnokot.

A lokáció vállalkozási és logisztikai szempontból kifejezetten kedvező: az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, Tatabánya pedig gyakorlatilag közvetlenül az ingatlan mellett kezdődik. Budapest és Győr irányába egyaránt gyors közúti kapcsolat biztosított.

Az ingatlan 4 072 m²-es telken helyezkedik el. A tervezett épület 1 423,74 m² bruttó, illetve 1 314,69 m² nettó hasznos alapterületű, amelyből 1 195,4 m² raktárterület. A csarnokhoz iroda- és szociális helyiségek is kapcsolódnak.

A csarnok kivitelezése előrehaladott állapotban van, az ingatlan várhatóan rövid időn belül kulcsrakész állapotban átadásra kerül. A vételár a jóváhagyott tervek szerinti teljes, kulcsrakész befejezést tartalmazza.

Főbb műszaki paraméterek:

- acél tartószerkezet IPE gerendákból
- hőszigetelt szendvicspanel külső fal- és tetőhéjazat
- Rigips rendszerű belső válaszfalak
- kéregerősített ipari padló a csarnokban
- kerámia burkolatok az irodai és szociális helyiségekben
- kialakított iroda- és szociális funkciók
- térkövezett parkolók és gépjármű-beállók

A víz és a villamos energia a telken belül rendelkezésre áll, a csatornázás és az ivóvízcsövezés kiépítése megtörtént.

A projekt engedélyezett építési és közműtervekkel rendelkezik, a meghirdetett vételár pedig a jóváhagyott tervek szerinti kulcsrakész befejezést tartalmazza.

A kiváló M1-es kapcsolat, Tatabánya közvetlen közelsége és a több mint 1 300 m²-es hasznos terület miatt az ingatlan ideális lehet raktározási, logisztikai, disztribúciós vagy egyéb vállalkozási célra, de hosszú távú üzleti befektetésként is figyelemre méltó lehetőség.

Tervezett átadás: 2026 vége – 2027 eleje
Vételár: nettó 480 000 000 Ft

Irodánk teljes körű szakmai támogatást biztosít az ingatlan megtekintésétől a szerződéskötésig, igény esetén jogi és pénzügyi háttérrel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vértesszőlős