Eladó ipari ingatlan – Veresegyház

Eladó ipari ingatlan leírása

Veresegyházon ipari környezetben található GIP 3 övezeti besorolású 7627 m2 telken álló
kamionforgalom számára is elérhető, könnyedén behajtható, targoncázható,
jelenleg acélgyártásra és járműfelépítmények kivitelezésére épített, de sokrétűen alkalmazható telephely, irodahelyiségekkel és szociális helyiségekkel

Az ingatlan bemutatása
A telek sík terület, szabályos négyzet alakú, Összközműves saroktelek.
A területen egy földszintes szintkialakítású szabadonálló csarnoképület áll, melyben szociális- és irodablokk is kialakított.
Az ingatlan minden oldalról horganyzott és műanyag bevonatú kerítéspanelekkel kerített.

Az épület két fő részb!l áll. A f!épületben kapott helyet a gyártócsarnok. Magassági méreteinek kialakítását a csarnokban elhelyezett két darab híddaru határozta meg.
Az épület második része a festőkamra és kiszolgáló helyiségei.

A csarnokszerkezet vázszerkezete acél keretszerkezet europrofilból készült melegen hengerelt oszlopokból, illetve gerendákból kialakított szerkezet. A külső térelhatároló falak horganyzott acélszelemenekre rögzített 40 mm vastag (a festőkamra épületrész 60 mm vastag) finomacél fegyverzetű, beégetett felületkezeléssel ellátott szendvicspanel, poliuretánhab hőszigetelő anyaggal kitöltve. A belő válaszfalak 10 cm vastag gipszkarton válaszfalak. Az ablakok hőszigetel üvegezésű, műanyag szerkezetű nyílászárók, valamint acél hőszigetelt,kettős falú egyedi gyártású kétszárnyú kapuk, a belső ajtók DOMOFERM típusúak. A csarnok és a festéktároló padozata ipari padló, a vizeshelyiségekben kerámia lapburkolat, az irodában laminált parketta burkolat található.

Melegvíz-ellátás a kazán mellé telepített álló melegvíztárolóból megoldott. A csarnok fűtése infrasugárzóval, a ffestőműhely hőlégbefúvással, az iroda központi fűtésű kazánnal megoldott.

Paraméterek:
Teljesen térkövezett környezet, a csarnokokban ipari beton burkolat található
Csarnokok 4 és 6 cm szigetelt szendvicspanel épületek, vöröstest gázinfrasugárzó fűtéssel, szabályzókkal,
6 m netto ( brutto 8 m) belmagassággal
ipari 100mbar földgáz hálózat,
210kW-ig bővíthető lekötött teljesítmény, 66kW napelem,
ivóvíz és tüzivíz hálózat,
ISDN telefon és belső telefonhálózat, internet és belső LAN hálózat,
az irodában informatikai Rack állomás kiépített
riasztórendszer, kamerarendszer (felújításra szorul),
az új csarnokban bevilágító kupolák szellőztető rendszerrel
Irodák és szoc. helyiségek gázcirkó fűtéssel, radiátorokkal, klímákkal kiépítve
Összes fedett rész 3000 m2

1. szerelőcsarnok 20 X 20 m
8 + 8 T daruval
4 kamion beállási ponttal, egy oldalon
padlóban kialakított áram és sűrített levegő hálózat, 800LUX led-világítás
szerelőakna
rakrárkapcsolat
iroda és szoc h. kapcsolat

2. acélszerkezet gyártó üzem 22X 60 m
5 és 10 T daruzattal a teljes hosszon,
nagyméretű ipari automata kapu
festék szóró kabin és szemcse szóró kamra
6 bar sűrítettlevegő, ipari gáz, cseppfolyós Argon gáz tároló
kontérraktár, készáru raktárak, alapanyag raktárak
raktárkapcsolat
iroda és szoc h. kapcsolat

3. Anyagtároló szín, raktárhelyiségekkel (2022-ben épült)
2 és 2,5 T darurendszerrel 15 m hosszan
veszélyes hulladék tároló

A kínálati ár hiteles értékbecslés alapján került megállapításra.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 820000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: IP057913-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veresegyház