A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 961

Köles Zoltán

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ MODERN IPARI CSARNOKOK VECSÉSEN – M0 KÖZELÉBEN, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG!

Saját telephelyet, korszerű raktárt, műhelyt vagy logisztikai központot keres Budapest közvetlen közelében?

Vecsésen, az M0-s autóút 37-es kihajtójának közelében, Budapest XVIII. kerületével és Gyállal határos ipari parkban kínálunk megvételre modern, többféle méretben elérhető ipari csarnokokat.

A mintegy 28 000 m²-es fejlesztési területen, hat projektépületben korszerű, egyedi igények szerint alakítható ipari ingatlanok találhatók. A projektben kisebb raktár- és műhelyegységek, valamint nagyobb, akár több ezer négyzetméteres csarnokterületek is elérhetők.

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak, a korszerű műszaki megoldásoknak és a rugalmas kialakításnak köszönhetően az ingatlanok széles körű vállalkozói felhasználásra alkalmasak.

FŐBB PARAMÉTEREK ÉS ELŐNYÖK

Kiváló elhelyezkedés Vecsés ipari övezetében, az M0 közelében

Többféle méretű, igény szerint kiválasztható csarnokegységek

Egyedi műszaki igények szerint alakítható belső terek

Korszerű acélszerkezetes ipari épületek

Kiváló hőszigetelés

5 tonna/m² teherbírású ipari padló

Raktáranként legalább egy ipari kapu

Irodahelyiségek és szociális kiszolgálóterek kialakításának lehetősége

Internetcsatlakozás kiépítésének lehetősége

Parkolási lehetőség

Napelemek tetőre telepítésének lehetősége

Jó megközelíthetőség, kedvező logisztikai adottságok

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK

A projekt Budapest közvetlen vonzáskörzetében, az ország egyik fontos közlekedési és logisztikai térségében található.

M0-s autóút: kb. 3 km

M4-es autóút: kb. 3 km

M5-ös autópálya: kb. 10 km

Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: kb. 5 km

Vecsési vasútállomás: kb. 5 km

Budapest központja: kb. 21 km

Az autópályák és a repülőtér közelsége jelentős előnyt biztosíthat az áruszállítás, a beszállítói kapcsolatok és a logisztikai tevékenységek szervezése során.

A főváros és a környező települések közelsége a munkavállalók közlekedése szempontjából is kedvező.

SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK

A csarnokok kialakítása számos vállalkozási tevékenységhez igazítható, például:

Raktározás, árutárolás

Logisztikai és disztribúciós tevékenység

Webáruházak raktározási és csomagküldési feladatainak ellátása

Könnyűipari gyártás, összeszerelés

Műhely- és szerviztevékenység

Kereskedelmi áruraktár, nagykereskedelmi telephely

Alkatrész- és eszköztárolás

Csomagolási, válogatási és árukezelési tevékenységek

Az egyedi kialakítási lehetőségek révén speciális logisztikai és technológiai igények megvalósítása is egyeztethető, például rakodási rendszerek, belső munkaterületek vagy egyedi tárolási megoldások kialakítása.

Speciális hőmérséklet-szabályozási vagy egyéb technológiai követelmények megvalósíthatósága külön műszaki egyeztetést igényel.

TAPASZTALT FEJLESZTŐ, RUGALMAS KIALAKÍTÁS

A projekt mögött ipari ingatlanfejlesztési tapasztalattal rendelkező szakmai háttér áll. A fejlesztési koncepció elsősorban a kis- és középvállalkozások telephely-, raktár- és műhelyigényeire kínál korszerű megoldásokat.

A koncepció egyik fontos előnye, hogy nem csupán hagyományos raktárépületeket kínál, hanem a különböző vállalkozási tevékenységekhez igazítható, hosszú távon hasznosítható ipari ingatlanokat.

Az egyedi igények figyelembevételével kialakított belső terek lehetőséget adnak arra, hogy a vállalkozás működéséhez szükséges raktározási, irodai vagy műhelyfunkciók megfelelően elkülöníthetők legyenek.

SAJÁT TULAJDONÚ TELEPHELY – ÉRTÉKÁLLÓ VÁLLALKOZÁSI BEFEKTETÉS

Egy saját ipari ingatlan megvásárlása több szempontból is előnyös lehet:

Megszűnhet a folyamatos telephelybérlés szükségessége

Hosszú távon kiszámíthatóbb működési feltételek teremthetők

A belső kialakítás a vállalkozás saját igényeihez igazítható

Az ingatlan tartós vagyoni értéket képviselhet

Későbbi bérbeadásra vagy értékesítésre is lehetőséget biztosíthat

A fejlesztési tervekhez és a vállalkozás növekedéséhez jobban illeszthető

A projekt befektetők számára is érdekes lehet, hiszen a kisebb és nagyobb alapterületű csarnokegységek többféle bérlői célcsoport igényeit szolgálhatják ki.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET AZOKNAK, AKIK BUDAPEST KÖZELÉBEN, JÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, KORSZERŰ IPARI INGATLANT KERESNEK SAJÁT HASZNÁLATRA VAGY BEFEKTETÉSRE.

A rendelkezésre álló egységek méretéről, az aktuális árakról, a műszaki kialakítás lehetőségeiről és az átadás feltételeiről készséggel adok részletes tájékoztatást.

További információért és helyszíni megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Ipari ingatlanok ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Vecsés m² ár

510 e Ft

189 e Ft -169%

Ennek az ára

Vecsés átlagár

510.11 M Ft m Ft

453.1 m Ft -13%