Eladó ipari ingatlan – Vecsés

Eladó ipari ingatlan leírása

Kíváló adottságú 21402 m2-es telek eladó Budapest és Vecsés határában (lehetőség van 30.000 m2 -ig tovább bővíteni)

Az ingatlan természetben az Üllői úton található, amely az utca számozása szerint hivatalosan Vecséshez tartozik. Gyakorlatban az Üllői útról közvetlenül megközelíthető, ezenkívül még egy utcáról be lehet hajtani a telekre, akár kamionnal is (nagy teherforgalom engedélyezett)

Besorolását tekintve gazdasági és kereskedelmi övezet (GKSZ-SZII). A besorolás 35 % -os beépíthetőséget jelent, a legkisebb zöldfelület minimum 30%.

Az épületmagasság min 3 m, max 9 m

Az ingatlan körbe van kerítve, a közműveket tekintve villany van, a többi közmű elérhető az utcában, könnyedén bevezethető, amennyiben a jövőbeni hasznosítás ezt kívánja. Csatorna nincs.

A telek jelenleg bérbe van adva reptéri parkoló és autókereskedések üzemelnek rajta.

Excellent plot of 21,402 sqm for sale on the border of Budapest and Vecsés (with the possibility to further expand up to 30,000 sqm).

The property is located in nature along Üllői Road, officially belonging to Vecsés based on the street numbering. In practice, it is directly accessible from Üllői Road, and there is also another street that provides access to the plot, even for trucks (heavy traffic is permitted).

It is classified as an economic and commercial zone (GKSZ-SZII). The classification allows for a 35% building ratio and a minimum of 30% green area.

The minimum building height is 3 meters, and the maximum is 9 meters.

The property is fenced around, with electricity available, and other utilities are accessible in the street, easily adaptable for future use if needed. However, there is no sewage system.

Currently, the plot is leased for airport parking, and car dealerships operate on it.


Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes Grundstück von 21.402 m² an der Grenze von Budapest und Vecsés (mit der Möglichkeit, bis zu 30.000 m² weiter zu erweitern).

Das Grundstück befindet sich in der Natur entlang der Üllői-Straße und gehört offiziell nach der Straßennummerierung zu Vecsés. In der Praxis ist es direkt von der Üllői-Straße aus erreichbar, und es gibt auch eine andere Straße, die den Zugang zum Grundstück ermöglicht, auch für Lastwagen (schwerer Verkehr ist erlaubt).

Es ist als Wirtschafts- und Gewerbezone (GKSZ-SZII) klassifiziert. Die Klassifizierung ermöglicht eine Bebauung von 35 % und mindestens 30 % Grünfläche.

Die minimale Gebäudehöhe beträgt 3 Meter, die maximale 9 Meter.

Das Grundstück ist umzäunt, Strom ist vorhanden und andere Versorgungsleitungen sind in der Straße zugänglich und können leicht für eine zukünftige Nutzung angepasst werden, wenn dies erforderlich ist. Es gibt jedoch kein Abwassersystem.

Derzeit ist das Grundstück für Flughafenparkplätze vermietet, und Autohändler betreiben es.



出售一块优秀的土地，面积为21,402平方米，位于布达佩斯和维奇什的边界（可进一步扩展至30,000平方米）。

该物业位于乌尔伊大道上的自然环境中，根据街道编号，它正式归属于维奇什。实际上，它直接从乌尔伊大道可达，并且还有另一条街道可通往该地块，甚至可供卡车（允许重型交通）进入。

它被划分为经济和商业区（GKSZ-SZII）。划分允许35%的建筑比例和最少30%的绿化区。

最小建筑高度为3米，最大为9米。

该地块已围起来，有电力供应，其他公用设施可在街道上获取，并且可轻松调整以满足未来的使用需求。但是，没有污水系统。

目前该地块出租给机场停车场，并在上面运营汽车经销商。

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Ipari ingatlanok ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés