Eladó ipari ingatlan – Újszentiván, Külterület

Eladó ipari ingatlan leírása

Kivételes lehetőség vállalkozások, logisztikai szolgáltatók és gyártócégek számára Szeged közvetlen közelében, Újszentiván külterületén. A térség az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő ipari és gazdasági övezetévé vált, így a telephely ideális választás lehet raktározási, logisztikai központi, összeszerelő, gyártási vagy egyéb vállalkozási célokra.

Az aszfalt úton, közvetlenül megközelíthető, teljes közműellátással rendelkező ingatlan több mint 3000 m²-es telken helyezkedik el, aktívan működő vállalkozások és telephelyek szomszédságában. Az ingatlannyilvántartásban „kivett garázs, raktár, udvar” megnevezéssel szerepel, így a tulajdonszerzéshez kifüggesztési eljárás nem szükséges.

A telken egy kétszintes, nettó 250 m², bruttó 300 m² alapterületű téglaépület található. A földszint kulcsrakész állapotú, jelenleg is használható, ugyanakkor igény szerint felújítható és korszerűsíthető. Az emelet szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki további irodák, adminisztrációs helyiségek, ügyfélfogadó terek vagy akár munkásszállás céljára. Az épület szolgálati részében több vizesblokk, fürdőhelyiség, WC, mosóhelyiség, valamint egy nagyméretű kazánház is rendelkezésre áll. A központi fűtési rendszer kiépítésre került radiátorokkal együtt, jelenleg azonban kazán nem található az épületben.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 80 m²-es, közvetlen utcai kapcsolattal rendelkező garázs, amely kamion fogadására is alkalmas. Ezen felül műhely, valamint több tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami tovább növeli a telephely ipari és logisztikai hasznosíthatóságát. A nagy méretű telek, a kiváló megközelíthetőség és a sokoldalúan alakítható épület együtt olyan lehetőséget kínál, amely egyaránt alkalmas logisztikai központ, raktárbázis, összeszerelő üzem, könnyűipari gyártóegység vagy komplex vállalkozói telephely kialakítására.

Kinek lehet érdekes?
1. Logisztikai/fuvarozó és raktározó központot kereső cégek számára: regionális raktárként, vagy alkatrészraktárként hasznosítható. E-kereskedelmi kiszolgáló központ, vagy akár építőipari anyagraktár lehet belőle.

2. Beszállítói, bedolgozói vagy alvállalkozások számára: alkalmas gyártó vagy összeszerelő tevékenység, csomagolóüzem, javítóműhely létesítésére

3. Munkásszállás, szolgálati lakás + telephely kombináció: az emelet megfelelő kialakításával több szobás szállás lehet, akár nagyobb brigádok elszállásolására alkalmas, idényszerűen, nagyobb beruházáshoz kapcsolódóan is kiváló lehetőség

A meghirdetett vételár irányár. Hivatalos értékbecslés alapján kerül értékesítésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újszentiván, Külterület