Eladó ipari ingatlan – Tolna, Festetics utca 2

Eladó ipari ingatlan leírása

Tolna városa infrastruktúra szempontjából ideális. Vonat, fő út, autópálya és még a dunai hajózás is elérhető közelségben található. A kisváros épp ezért ideális a hirdetésünkben szereplő raktár és üzem számára.
Az ingatlan az 1950-es években épült. Hajdanán varrodaként üzemelt sikerrel. Jelenleg üresen áll….
A telek közös használatban van 4 vállalkozással. Az átjárás mindenki számára szolgalmi joggal biztosított.
A tények:
- Az épület tégla falazatú, ahol az üzem 3.36 m belmagassággal rendelkezik.
- Ipari áram van, a rendelkezésre álló áramerősség felderítése folyamatban.
- Egyéb közművei víz és szennyvíz, illetve gáz, vagyis összközműves.
- Központi fűtése gázkazánról működtethető (kazán jelenleg nincs), melegvízellátása 3 db 200 literes elektromos bojlerről üzemelt.
- Az betonaljzat funkciónak megfelelően burkolt. Az üzem részen és a folyósón linóleum, a többi helyiségben járólap.
- A telekre bejutás 322*400 cm-es elektromosan nyíló kapun keresztül lehetséges.
- Övezeti besorolás 2024-ben Vt-2 (településközpontú vegyes terület).
Beépíthetősége 60%.
A tényeken túl:
- Jól megközelíthető épület, a város szélső utcájában található.
- „ipari” környezet, bármilyen tevékenység kialakítható
- Raktározásra jelen állapotban kifejezetten ideális
- Tágas udvar, kisteher autóval könnyű a mozgás, fordulás.
Fontos! Az épületen belül évekkel ezelőtt csőtörés volt, amit megszüntettek. Ennek következtében viszont az alagsori lejáró oldalán a falazat megsüllyedt, repedezett. Szemrevételezés alapján ez a süllyedés megszűnt, de a nyomai a falrepedések képében láthatóak. Továbbá: a 384 m2-es üzemrészen, annak keleti oldalán esővízelvezetés hibájából az aljzat az üzemben megsüllyedt. Itt az esővízelvezetést kijavították, a süllyedés megszűnt.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tolna, Festetics utca 2