Eladó ipari ingatlan

Szolnok, Tiszaliget, Mártírok útja

Eladó ipari ingatlan leírása

Szolnokon, a Belváros közelében, ipari környezetben eladó egy kb. 273 m² alapterületű, több helyiségből álló ipari épület zárt, telephely jellegű területen.

Az ingatlan korábban üzemként működött, kialakítása és belső technológiai tereinek rendszere miatt elsősorban hűtési igényű tevékenységhez, élelmiszer- vagy logisztikai háttérfunkcióhoz, raktározáshoz, feldolgozó vagy csomagoló tevékenységhez lehet alkalmas.

Az épület körbejárható, több bejárattal rendelkezik, ami telephelyi használatnál, árumozgatásnál vagy több funkció elkülönítésénél jelentős előny.

Épület

Kb. 273 m² alapterületű, több helyiségből álló ipari épület.

A jelenlegi kialakítás:
elkülönített árufeldolgozásra/ hűtésre/ raktározásra alkalmas terek
elkülönített üzemi gyártó/ rakterek
tárolók
öltözők
zuhanyzók és külön helyiségekben WC-k
pihenő helyiség

Az épület belső válaszfalainak jelentős része szendvicspanel szerkezetű, így a főfalak kivételével a belső terek viszonylag szabadon alakíthatók, a funkció könnyen átszervezhető.

Az épület központi fűtéssel rendelkezik (gázkazán).

Fejlesztési lehetőség

Az épület felett jelenleg kb. 162 m² szerkezeti bővítés található, amely befejezésre és szabad kialakításra vár.

A meglévő szerkezet lehetőséget ad további:
üzemi terület
raktár
iroda
technológiai tér
kialakítására, így az ingatlan lépcsőzetesen fejleszthető telephelyként is hasznosítható.

Megközelítés
Az épület körbejárható, ami telephelyi logisztika, árumozgatás vagy több külön funkció elhelyezése esetén praktikus kialakítást biztosít.

Az ingatlan zárt telephelyen belül helyezkedik el, ipari környezetben, Szolnok Belvárosának és a Tisza-part közelében.Szolnok az Alföld közepén, az M4 autópálya mellett található. Az ingatlan Szolnok belvárosához közel, ipari övezetben helyezkedik el.

A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval kb. 90 km, amely forgalomtól függően kb. 55 perc alatt elérhető.

A telephely az M0 autóúttól kb. 70 km távolságra található, így a budapesti körgyűrűn keresztül az országos autópálya-hálózat gyorsan elérhető. Az M4 gyorsforgalmi út és a 4-es főút közelsége biztosítja a Budapest-Szolnok-kelet-magyarországi irányú áruszállítás hatékony kapcsolatát.

Közművek
ipari áram
víz
gáz
kiépített központi fűtés
Az ár nettó vételár, az ÁFÁ-t nem tartalmazza.

Ajánlom
hűtési vagy temperált technológiát igénylő tevékenységhez
raktár és logisztikai funkcióra
élelmiszer- vagy feldolgozóipari háttértevékenységhez
telephelyet kereső vállalkozásoknak
fejlesztési potenciált kereső befektetőknek

Befektetői szempont

Az ingatlan egyik előnye a jelenlegi üzemi infrastruktúra és a továbbfejleszthető szerkezet együttes megléte.

A meglévő épület azonnal használatba vehető telephelyként vagy raktárként, miközben a felső szerkezet befejezésével a hasznos terület tovább növelhető. Ez lehetőséget ad fokozatos fejlesztési stratégiára, amely során az alsó szintek már működhetnek vagy bérbe adhatók, míg a felső rész később kerül kialakításra.
Telephelyet, raktárt vagy ipari ingatlant kereső vállalkozások és befektetők számára egyaránt jó lehetőség.
A meglévő infrastruktúra és a további fejlesztési potenciál miatt az ingatlan hosszú távon is értéket képvisel.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal.Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Szolnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok, Tiszaliget, Mártírok útja