Eladó ipari ingatlan

Szolnok, Tiszaliget, Mártírok útja

Eladó ipari ingatlan leírása

Szolnokon, a Széchenyi városrész közelében, ipari környezetben eladó egy 510 m² összalapterületű, több szinten hasznosítható, részben felújított (földszint 258 m2 és pince 16 m2 teljeskörűen kívöl-belül, emelet részben felújított/felújítandó) ipari ingatlan zárt, őrzött telephelyen, fejlesztési potenciállal.

Az épület korábban ipari funkcióval, üzemként működött, az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg kazánház megnevezéssel szerepel. Kialakítása, műszaki adottságai és elhelyezkedése alapján azonban telephelynek, raktárnak, könnyűipari tevékenységre vagy kereskedelmi célra is jól hasznosítható.

Épület

A kb. 510 m² alapterületű épület több szinten hasznosítható:

Földszint   250 m²
teljes körűen felújított állapot
ipari padló
több helyen kiépített vízvételi és szennyvíz csatlakozás
ipari elektromos csatlakozási lehetőség

Félemeleten található a teljes körűen felújított és igényesen kialakított
női mosdó +2 WC, férfi mosdó és WC  
előtér
lépcsőtér

Pince szint kb. 16 m²
teljes körűen felújított állapot
jelenleg is alkalmas raktározásra vagy ipari/szolgáltató tevékenységre

Emelet
betonfödémes szerkezet
nagy ablakfelületekkel rendelkező, 10+ méter belmagasságú egybefüggő tér
részben már kicserélt nyílászárók
további kialakításra, hasznosításra alkalmas, elszeparált a földszinti tértől, későbbi fejlsztés/hasznosítással az épület többi része funkcióját be tudja tölteni.

Fejlesztési potenciál

Az épület szerkezeti kialakítása lehetővé teszi további szintek kialakítását, amellyel akár kb. 750 m² további hasznos terület hozható létre.

A lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került.

Megközelítés

Az épület minden oldalról körbejárható, ami telephelyi és logisztikai használat esetén jelentős előny.
utcafronton automata ajtó kiépített
oldalsó homlokzaton 4 m × 3,5 m ipari automata kapu rakodáshoz kiépített
az ingatlanhoz 7 aszfaltozott parkolóhely tartozik
Lokáció:

Az ingatlan zárt telephelyen belül helyezkedik el, ipari környezetben, Szolnok Belvárosának és a Tisza-part közelében.Az épület körbejárható, ami telephelyi logisztika, árumozgatás vagy több külön funkció elhelyezése esetén praktikus kialakítást biztosít.

Szolnok az Alföld közepén, az M4 autópálya mellett található. Az ingatlan Szolnok belvárosához közel, ipari övezetben helyezkedik el.

Az ingatlan az M0 autóúttól kb. 70 km távolságra található, így a budapesti körgyűrűn keresztül az országos autópálya-hálózat gyorsan elérhető. A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval kb. 90 km, amely forgalomtól függően kb. 55 perc alatt elérhető. Az M4 gyorsforgalmi út és a 4-es főút közelsége biztosítja a Budapest-Szolnok-kelet-magyarországi irányú áruszállítás hatékony kapcsolatát.

Közművek
víz és szennyvíz az épületben
gázcsatlakozás az épületen belül
elektromos kapacitás: 3×32 A (bővíthető)
lapostető kb. 35 kW teljesítményű napelem rendszer telepítésére alkalmas

Ajánlom
vállalkozások telephelyének
raktár vagy logisztikai célra
könnyűipari tevékenységre
fejlesztési lehetőséget kereső befektetőknek

Befektetői és fejlesztési szempont

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelenlegi használható, felújított szintek és a további fejlesztési potenciál együttes megléte. A földszint és a pinceszint már most is alkalmas működő telephely, raktár vagy ipari funkció befogadására, miközben az emeleti szint, valamint a szerkezet adta lehetőségek alapján jelentős további bővítési tartalék rejlik az épületben.

A meglévő infrastruktúra, az ipari kapu, a közművek, valamint a bővíthetőség miatt az ingatlan lépcsőzetes fejlesztési stratégiával is hasznosítható: az alsó szintek azonnal használatba vehetők vagy bérbe adhatók, míg a felső szintek később fejleszthetők, ezzel növelve az ingatlan értékét és jövedelemtermelő képességét.

Ár: A 99.000.000 Ft-os ár nettó vételár, az ÁFÁ-t nem tartalmazza.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal.
Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Ipari ingatlanok ára Szolnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok, Tiszaliget, Mártírok útja